Imóvel Comercial para venda em Mogi Guaçu / SP, Jardim Novo I, 1 dormitório, 2 banheiros, construido em 2004, área total 300,00, área construída 192,50

Descrição do Imóvel

NEGOCIAÇÃO DIRETA COM O PROPRIETÁRIO

🏢 Em busca de uma oportunidade imperdível de investimento? Este imóvel comercial, estrategicamente situado no bairro Jardim Novo I, em Mogi Guaçu / SP, é a resposta!

Com uma área total de 300,00 m² e uma área privativa de 192,50 m², esta propriedade promete versatilidade para diversas atividades comerciais. Conta com 1 dormitório e 2 banheiros, além de uma sala espaçosa.

✔️ Destaques:
1️⃣ Localização Privilegiada: Próximo a bares, restaurantes, supermercado e posto de combustível.
2️⃣ Espaço Versátil: Ideal para adaptações como academia, mercado, salão de festas, escritório e muito mais.
3️⃣ Segurança e Privacidade: Terreno cercado com muro e portão.

💼 Valor do Imóvel: R$ 370.000,00. Consulte-nos para mais detalhes e agende já uma visita! 📞

Pontos Fortes

Bairro com excelente infraestrutura e próximo de comércios. Imóvel em excelente estado de conservação e permite várias opções de uso comercial. 

Sobre o Bairro Jardim Novo I

A rua principal do Jardim Novo I tem calçadas largas e pouco trânsito pela manhã, o que deixa tudo mais tranquilo para quem sai com crianças. As casas ficam alinhadas em quadras bem definidas e o pavimento está em bom estado, então dá pra caminhar sem preocupação.

A escola municipal Nova Geração fica a cinco minutos a pé da maioria das residências. O caminho é sinalizado e tem poucos cruzamentos movimentados, então os pais costumam deixar os filhos irem sozinhos depois das aulas. Se precisar de outra opção, há um colégio particular a dez minutos de carro e várias creches espalhadas pelo bairro, todas bem avaliadas pelos moradores da região.

Para o dia a dia tem tudo pertinho: um supermercado que abre cedo, uma farmácia com horário estendido e padarias que entregam pão quente na porta de casa. Também há uma feira livre aos sábados onde dá pra comprar frutas e verduras frescas sem precisar ir longe. O ponto de ônibus fica na esquina da avenida principal e leva até o centro da cidade em quinze minutos, facilitando quem trabalha fora do bairro.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas com dois ou três quartos e alguns apartamentos de dois andares que ainda têm espaço para brincar dentro de casa. Os preços são mais acessíveis que nos bairros mais centrais e ainda oferecem boas áreas externas para as crianças fazerem suas brincadeiras depois da escola.

O ritmo das ruas muda ao longo do dia: pela manhã são poucos carros e muita gente caminhando; à tarde as crianças aparecem nos parques pequenos que existem nas quadras e os vizinhos se encontram para conversar enquanto esperam o ônibus. Essa combinação de segurança, comércio próximo e opções de ensino faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por bastante tempo.