Imóvel Comercial para venda em Curitiba / PR, Boqueirão, área construída 400,00

Descrição do imóvel

IMÓVEL COM PERFIL COMERCIAL E RESIDENCIAL -

Apresentamos a você esta excelente oportunidade de investimento imobiliário no bairro Boqueirão, na cidade de Curitiba / PR. Este imóvel comercial, localizado na reconhecida Rua das Malhas, possui uma área construída de 400,00 m² em um terreno de 240,00 m². Com uma frente de 12,00 metros e fundos de 12,00 metros, além de laterais esquerda e direita de 20,00 metros cada, este imóvel oferece um amplo espaço para o desenvolvimento de atividades comerciais.

A estrutura do imóvel é composta por três pavimentos, sendo o térreo com 120,00 m² destinado ao perfil comercial, com pé direito livre de 3 metros. O primeiro e segundo pavimentos, com 140,00 m² cada, podem ser utilizados tanto para fins comerciais quanto residenciais, com pé direito livre de 2,70 metros e 2,50 metros, respectivamente. O zoneamento ZS2.1 permite uma taxa de ocupação de 50% e uma taxa de permeabilidade de 25%, além de um recuo frontal de 5,00 metros.

Com um valor de venda de R$ 700.000,00, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, com ganho de capital garantido e a possibilidade de remuneração mensal imediata através da locação comercial. Sua localização privilegiada, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, proporciona uma grande visibilidade e fluxo de clientes.

Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente opção de imóvel comercial.
Entre em contato com a MR Consultoria Imobiliária pelo telefone (41) 99783 1640 e garanta seu próximo investimento seguro e rentável.
Não perca essa oportunidade de fazer parte do mercado imobiliário de Curitiba!

Pontos fortes

Observações do Imóvel

Sobre o bairro

Situado no coração de Curitiba, o Boqueirão é um bairro que encanta pela sua mistura de tranquilidade e dinamismo. Com uma localização privilegiada, este bairro é cercado por uma vasta gama de comodidades, tornando-o o lugar perfeito para quem busca conveniência e qualidade de vida. A rica infraestrutura do Boqueirão inclui escolas renomadas, supermercados, centros comerciais e uma diversidade de restaurantes e cafés. Além disso, a área é bem servida por transporte público, garantindo fácil acesso a todas as partes da cidade. O bairro também se destaca pela sua segurança e pelo forte senso de comunidade entre os moradores. Com suas ruas arborizadas e espaços verdes, o Boqueirão oferece um ambiente tranquilo e acolhedor que faz você se sentir em casa. Seja para famílias, casais ou solteiros, o Boqueirão tem algo para todos. Venha descobrir o charme deste bairro único e experimentar a verdadeira essência de viver em Curitiba!

O Boqueirão é um bairro repleto de oportunidades e comodidades, ideal para quem busca uma vida equilibrada entre o agito urbano e a tranquilidade residencial. A proximidade com instituições de ensino renomadas como o Polivalente De Curitiba, C E-Ef M, Núcleo Regional de Educação de Curitiba e Curso e Colégio Acesso - Boqueirão, torna este bairro perfeito para famílias que valorizam a educação de qualidade.

Além disso, o Boqueirão oferece uma variedade de opções para compras e lazer. O Shopping Anne Frank e o Shopping Polo das Malhas são ótimos pontos para quem aprecia um passeio no shopping center. E para os amantes da gastronomia, o Mercado Favero é um verdadeiro deleite.

A saúde também é um ponto forte neste bairro. Com centros médicos como Mediclin e Centro Médico Boqueirão, além da Ortopedia Boqueirão, os moradores têm acesso a atendimento médico de qualidade sem precisar se deslocar longas distâncias.

E não podemos esquecer das escolas de ensino fundamental como Nivaldo Braga, Wenceslau Braz e Escola Expansão - Unidade Infantil que estão prontas para acolher os pequenos moradores do bairro.

Venha viver no Boqueirão, um bairro completo que tem tudo para proporcionar uma vida confortável e conveniente. Seja parte desta comunidade vibrante e acolhedora!