Valor para Venda
R$ 4.050.000,00

IPTU
R$ 4.900,00
Valor mensal do IPTU

Galpão para venda em Santo André / SP, Vila Luzita, 6 banheiros, área total 2.252,00

cod: 97
Área 2.252,00 m²
Banheiros 6
Vila Luzita Vila Luzita Começo da Estrada do Pedroso

Descrição do imóvel

Oportunidade de locação:
Excelente galpão industrial  com uma entrada de carga . Imóvel dividido em 2 ( dois ) grandes galpões interligados .
Pé direito alto , acredito que  8  metros ou mais , telhados com avarias , precisando trocar algumas telhas.
Localização é ótima, pois o centro comercial da  Vila Luzita , é cercado por outros bairros populosos. Devido a disposição do imóvel , ele pode ser usado para vários tipos de atividades , vou mencionar algumas : Academia , loja de varejo, igreja , centro de distribuição, madeireira , Magazine de roupas e utensílios , Industria , entre outros ...

Dentro dos galpões temos , Vários banheiros , várias salas , refeitórios , almoxarifado , local de distribuição de carga, duas entradas independentes , guarita, estacionamento .
Além da localização , próximo ao Rodoanel Mauá.


 

Pontos fortes

* Próximo ao Rodoanel Mauá.
* Preço excelente , muito espaço e pé direito alto.

Observações do Imóvel

* Imóvel depocupado, precisando de pequenas melhorias .Documentação em ordem, com ótima área fabril

Sobre o bairro

Aninhado no coração de Santo André, Vila Luzita é um bairro que combina perfeitamente a conveniência urbana com a tranquilidade suburbana. Este bairro encantador oferece uma variedade de amenidades para seus residentes, incluindo escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e parques bem cuidados. Com uma excelente infraestrutura de transporte público, Vila Luzita garante fácil acesso ao centro da cidade e outras áreas metropolitanas. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-se um lugar ideal para famílias e profissionais jovens. O bairro também possui uma comunidade vibrante e acolhedora, onde os vizinhos se conhecem pelo nome. A Vila Luzita é mais do que apenas um lugar para morar; é um estilo de vida repleto de conforto e conveniência. Descubra o melhor da vida na cidade em Vila Luzita, seu novo lar aguarda!

A Vila Luzita é cercada por uma variedade de instituições educacionais renomadas, como a E.E. Clotilde Peluso, EMEIEF Cândido Portinari, E.E. Paulo Emílio Salles Gomes e a EMEIEF Júlio Pignatari, oferecendo educação de qualidade para todas as idades. A proximidade com creches como Eloá Cristina Pimentel da Silva e Francisca Zuk proporciona tranquilidade aos pais que trabalham.

A vida em Vila Luzita é repleta de conveniências, com o Dom Pedro Shopping nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades de compras e lazer. O bairro também abriga diversos supermercados como o Mercado Parati e a Galeria Assaí Vila Luzita, tornando as compras do dia-a-dia mais fáceis.

Para os amantes de automóveis, a Auto Peças Trevo está à disposição para atender todas as suas necessidades automotivas. As escolas particulares como o Colégio Dom Bosco unidade 3 e o CIMI - Colégio Imigrantes garantem uma educação superior para seus filhos.

A Vila Luzita é um bairro que oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Com uma comunidade acolhedora e uma variedade de amenidades ao seu alcance, não há lugar melhor para chamar de lar.

O que tem próximo de Vila Luzita:

Shopping center

  • Dom Pedro Shopping
  • Galeria Assaí Vila Luzita

Escola

  • Profª
  • EMEIEF Cândido Portinari
  • E.E. Paulo Emílio Salles Gomes
  • Dr
  • Creche Eloá Cristina Pimentel da Silva
  • Escola Estadual José Brancaglione
  • Prof
  • E.E. Antônio Adib Chammas
  • Creche Francisca Zuk
  • Silvia Orthof Emeief
  • CRECHE Prof. Jorge Guimarães Lopes da Costa
  • Clothilde Martins Zanei Profa
  • CIMI - Colégio Imigrantes
  • Recanto Somasquinho
  • Escola Elefantinho Educação Infantil e Fundamental
  • Colégio Dom Bosco unidade 3

Mercado

  • Mercado Parati.

Mecânica para carros

  • Auto Peças Trevo
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