Galpão para venda em Cotia / SP, Bairro Santana

Descrição do Imóvel

🏭✨ Galpão 3.000 m² – Ideal para fabricação, estoque e logística! 🚛⚙️

📍 Endereço: Rua Rosa Camargo Pires, 60-A – Bairro Santana – Cotia / SP – CEP: 06723-055
🗺️ (No Waze: Estrada Santana, 1 – Cotia)
📏 Apenas 2 km do centro de Caucaia do Alto!

📐 Área Total (AT): 3.001,17 m²
🏗️ Área Construída (AC): 500,00 m² (não averbada)
💰 Valor de Venda: R$ 3.995.000,00 (três milhões, novecentos e noventa e cinco mil reais)
🏠 IPTU 2025: R$ 1.236,48 / ano
📜 Documentação: OK
🏦 Financiamento Bancário: Após averbação da área construída
🔁 Permuta: A estudar
🧱 Condição: Em ótimo potencial para uso imediato

💡 Destaque do Imóvel:
Oportunidade rara para indústrias, distribuidoras ou centros logísticos!
Amplo terreno, estrutura funcional e acesso rápido à Rod. Raposo Tavares. 🚚
Perfeito para quem busca instalação fabril, armazenamento ou base operacional com excelente custo-benefício. 💼

🏭 Características Principais:
• Terreno com 3.000 m² de área total 🌿
• 500 m² de área fabril coberta
• Pé direito de 9 metros – ideal para empilhadeiras e estruturas verticais 🏗️
• Energia trifásica ⚡
• Entrada para carretas e caminhões grandes 🚛
• Escritório com 2 ambientes bem distribuídos 🖥️
• Cozinha, banheiros e ambiente inferior de apoio 🍽️
• Mais de 20 vagas de estacionamento 🚘
• Espaço ideal para fabricação, estoque ou centro de distribuição 📦
• Zoneamento permite diversos tipos de atividade industrial ou comercial 🧰
• Fácil acesso e mobilidade na região de Cotia / Caucaia do Alto 📍

💬 Quer expandir seu negócio com estrutura e localização estratégica?
Essa é a oportunidade perfeita para quem busca um galpão pronto para operar com toda a infraestrutura necessária.

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