Galpão para aluguel em Guarulhos / SP, Jardim Presidente Dutra, 2 garagens, área total 108.154,00, área construída 62.679,00

Descrição do imóvel

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🏭 Galpão para Locação em Condomínio de Alto Padrão - Guarulhos, SP

✨ Infraestrutura Moderna e Completa:

• Condomínio com 40 Módulos de Galpão
• Pé Direito de 12m: Ampla altura para atender às suas necessidades.
• Piso Nivelado a Laser: Capacidade para 5tf/m², otimizando a movimentação de carga.
• 2 Docas com Plataforma Niveladora: Facilita o carregamento e descarregamento.
• Bloco 200 - Cross Docking: Eficiência logística elevada.
• Cobertura Metálica com Isolamento Termo Acústico: Garantia de conforto e eficiência.
• Sprinklers em Toda Área Coberta: Segurança contra incêndios.

🚗 Estacionamento Conveniente:

• 6 Vagas Privativas para Automóveis
• 2 Vagas para Carretas

🏢 Estrutura Corporativa de Primeira:

• Recepção Acolhedora e Estrutura Office (Mezanino): Para maior comodidade.
• Ambulatório e Restaurante: Contribuindo para o bem-estar dos colaboradores.
• Telefonia Interligada em Todo o Condomínio: Facilitando a comunicação.

🏭 Dados do Imóvel:

• Área Total: 108.154,00 m²
• Área Privativa: 1,829,52 m²
• Área Construída: 62.679,00 m²
• Área do Terreno: 108.154,00 m²
• Valor do Imóvel: R$ 45,738,00
• IPTU: R$ 1,628,27
• Valor do Condomínio: R$ 9,037,27

🌆 Localização Estratégica:

• Próximo à Rodovia Presidente Dutra

🛡️ Segurança 24/7:

• Portaria Blindada e Armada
• Sistema de Monitoramento, CFTV e Controle de Acesso
• Vigilantes 24hs

👥 Fale com o Corretor Anderson Siqueira - Creci: 263163:

• 📱 Celular/WhatsApp: 9 7582-0035

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Sobre o bairro

Bem-vindo ao Jardim Presidente Dutra, um dos bairros mais encantadores de Guarulhos! Este bairro, estrategicamente localizado, é um refúgio de tranquilidade com fácil acesso a todas as comodidades urbanas. Com uma atmosfera acolhedora e familiar, o Jardim Presidente Dutra se destaca por sua segurança e qualidade de vida. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis que se encaixam perfeitamente no seu estilo de vida. Seja uma casa espaçosa para a família ou um apartamento moderno para solteiros e casais, há algo para todos neste bairro vibrante. A proximidade com escolas, supermercados e centros de saúde torna o dia a dia prático e conveniente. Além disso, o bairro conta com diversas opções de lazer e cultura, incluindo parques, restaurantes e centros culturais. O Jardim Presidente Dutra é o lugar perfeito para quem busca uma vida equilibrada entre o agito da cidade grande e a tranquilidade do lar. Venha viver em Guarulhos, venha para o Jardim Presidente Dutra!

Complementando a descrição do Jardim Presidente Dutra, é impossível não mencionar a incrível infraestrutura educacional que o bairro oferece. A proximidade com renomadas instituições de ensino como E.E. Profª Zilda Romeiro Pinto Moreira da Silva, Colégio Unicultura, Colégio Educar Guarulhos, EPG Rubem Alves e EPG Wilson Pereira da Silva, proporciona uma educação de qualidade para seus filhos sem longos deslocamentos.

Para os mais jovens, a presença de escolas como o Padre Bruno Ricco e EPG Otoya Sato, além da Escola Garatuja e do Colégio Pater Dominus garantem um ambiente propício para o desenvolvimento integral da criança. Instituições como E.E. Jardim Maria Dirce III, E.E. Prof. Cacilda Caçapava De Oliveira e Colégio Bandeira, também estão presentes no bairro, assegurando uma formação sólida para os estudantes.

Além disso, o bairro abriga escolas particulares de destaque como o Colégio Augusto Piovesan e o Colégio Crescer, bem como a Escola Maria Dirce 3 e o Colégio ReCrear Educação Infantil. Para os pequeninos, a Creche Raios de Sol oferece um espaço seguro e acolhedor.

E para as necessidades do dia a dia, o Mercado Precioso está bem ao alcance dos moradores do Jardim Presidente Dutra. Com tudo isso ao seu redor, viver neste bairro é sinônimo de conveniência e qualidade de vida!