Galpão para aluguel em Cotia / SP, Tijuco Preto, 3 banheiros, área total 530,00, área construída 527,00

Descrição do Imóvel

Excelente Oportunidade Comercial em Galpão de 530m² - Localização Estratégica em Cotia
Invista em um galpão comercial de 530m² em uma das regiões que mais crescem em Cotia, oferecendo visibilidade superior e acesso logístico inigualável. Ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou estabelecer um novo ponto de distribuição, este imóvel combina uma área útil generosa com uma localização premium em avenida principal.
Destaques do Imóvel:

• Localização Privilegiada: Situado em uma avenida principal de grande movimento, próximo a um shopping center local, garantindo alta visibilidade e fácil acesso a uma vasta gama de comércios e serviços. A região é um polo de forte crescimento comercial e residencial.
• Acessibilidade Excepcional: A localização estratégica facilita a logística e o transporte, com acesso rápido e desimpedido às principais vias da região, incluindo a Rodovia Raposo Tavares e a Rodovia Bunjiro Nakao.
• Espaço Versátil: Com uma área construída de 530 metros quadrados, o galpão oferece um amplo vão livre, pé-direito ideal para estocagem ou linhas de produção, e flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades específicas do seu negócio.
• Potencial de Crescimento: Inserido em uma zona mista em plena expansão, este galpão é um investimento inteligente com grande potencial de valorização a longo prazo.

Sobre o Bairro Tijuco Preto

Logo que você chega em Tijuco Preto a primeira coisa que chama atenção é a avenida principal com seu calçadão bem cuidado e algumas árvores espalhadas ao longo da rua. O movimento já começa cedo porque tem padaria aberta às seis da manhã e uma cafeteria que serve aquele café forte que a gente adora. A sensação é de um bairro que já está acordado antes da maioria das áreas ao redor.

A maioria das casas aqui são sobrados de dois ou três andares, com quintal pequeno mas suficiente para um churrasco de fim de semana. Também há alguns condomínios de apartamentos com duas unidades por andar, o que deixa o ambiente menos lotado. Os preços variam bastante, mas dá para encontrar opções que cabem no orçamento sem precisar abrir mão de espaço ou segurança. As ruas são largas o bastante para quem tem carro e ainda dão espaço para bicicletas nos fins de tarde.

Nas redondezas tem supermercado com seção de hortifrúti fresca e farmácia aberta até tarde. Um mercado local vende produtos artesanais e um posto de gasolina fica logo na esquina da avenida principal, facilitando quem precisa abastecer antes de pegar a estrada. Tudo isso fica a poucos passos da sua casa; dá pra ir a pé até o ponto de ônibus em menos de três minutos.

Para quem usa transporte público o ponto central tem linhas que vão direto para o centro de Cotia e também liga ao terminal rodoviário da região. De carro leva cerca de vinte minutos para chegar à Rodovia dos Imigrantes e mais uns trinta para chegar ao centro de São Paulo em horário sem muito trânsito. As escolas municipais ficam próximas ao bairro e têm boas avaliações entre os pais da região.

Se curtir um ritmo mais tranquilo e ainda ter tudo à mão ? comércio simples, boas opções de moradia e acesso rápido às principais vias ? Tijuco Preto pode ser exatamente o lugar que você está procurando para começar uma nova fase.