Galpão para aluguel em Cotia / SP, Granja Viana II, área total 6.750,00, área construída 2.760,00

Descrição do Imóvel

Galpão Industrial/Logístico para Locação – Cotia/SP
Ref.: 442 - DISPONÍVEL

Excelente oportunidade na região da Granja Viana, ideal para empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e fácil acesso às principais vias.

📍 Localização:
 Granja Viana II – Cotia/SP – CEP 06707-200

📐 Áreas:

• Área de terreno: 6.750 m²
• Área construída: 2.760 m²
• Área fabril total: 1.808 m², sendo:
  • Área principal: 1.336,95 m²
  • Galpão lonado: 210,44 m²
  • Corredor lateral coberto: 260 m²
• Área de escritório: 178,80 m²

🏗 Características do Galpão:

• Pé direito: 9,25 m (7,55 m livres)
• Capacidade do piso: 4 ton/m²
• Dimensões da área fabril principal: 29,80 x 44,87 m
• 2 acessos em nível com portas de 6,97 m (largura) x 4,62 m (altura)

🏢 Infraestrutura:

• Escritório completo com: recepção, 5 salas, 2 banheiros e sala de TI
• Área operacional com vestiários, refeitório e cozinha
• Guarita com possibilidade de implantação de segurança 24h
• 10 vagas de estacionamento
• Energia instalada: 200 kVA

💰 Valores:

• Locação: R$ 65.000,00/mês
• IPTU: R$ 2.500,00/mês

📈 Diferenciais:
Imóvel versátil, com excelente distribuição interna, áreas cobertas adicionais e infraestrutura pronta para operação industrial ou logística. Localização privilegiada na Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares.

📞 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita técnica.

Sobre o Bairro Granja Viana II

Venha descobrir o Granja Viana II, um bairro deslumbrante em Cotia, repleto de charme e tranquilidade. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a São Paulo, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a serenidade suburbana. O Granja Viana II é conhecido por suas ruas arborizadas, parques pitorescos e uma comunidade acolhedora. Com uma variedade de imóveis de alta qualidade, desde casas modernas até mansões luxuosas, este bairro tem algo para todos. Além disso, possui uma ampla gama de comodidades locais, incluindo escolas de alto padrão, restaurantes requintados e centros comerciais sofisticados. Se você valoriza um estilo de vida tranquilo sem comprometer o acesso às comodidades da cidade grande, o Granja Viana II é o lugar ideal para você. Não perca a oportunidade de viver em um bairro que oferece uma vida segura e confortável em meio à natureza exuberante. Granja Viana II: onde a vida floresce em harmonia com a natureza.

Aproveite a proximidade com o renomado Colégio Via Sapiens, uma instituição de ensino reconhecida por seu alto padrão educacional. A UBS Parque Alexandra e a Abthi Assistência Médica estão a poucos minutos de distância, garantindo acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. Para as famílias com crianças pequenas, o Pichotinho Berçário e Escola Infantil - Unidade Granja Viana, CE Ho Deh Kong e o Centro de Educação Infantil Fraldinhas & Cia oferecem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento dos pequenos.

As compras diárias são facilitadas pela presença do Mercadinho e Panificadora Gabrielli e Vinícius, além do Mercado Guilo (unidade P.Alexandre) e Mercado Pacaraima. A Feira Livre local é um ponto de encontro vibrante onde você pode comprar produtos frescos diretamente dos produtores.

Para quem busca opções de lazer, o Centro Comercial D+ e o Centro Comercial Capuava são ótimos pontos de encontro, repletos de lojas e restaurantes. A Escola Interagir e Construir Educação infantil, Escola Municipal Altair do Nascimento Massei e Ensino Fundamental II Via Sapiens proporcionam excelentes oportunidades educacionais.

Complementando a vida no bairro, temos ainda o Centro de Educação e Recreação Infantil GranKids, Anjos da Guarda Emergências Médica, Market Grill, Comércio e Representações Esmeralda e TAC - Terapia Assistida por Cães. Granja Viana II é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e brincar.