Fazenda para venda em Sapucaí-Mirim / MG, Zona Rural, área total 290,40

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Descrição do imóvel

Fazenda Haras de alto padrão com 290,7 hectares em meio a serra da Mantiqueira, localização privilegiada com lindas paisagens, água pura e farta, muita natureza, clima frio no inverno e agradável nas demais estações do ano e muito ar puro, contendo 60 Hectares de Mata Nativa ideais para Trilhas, caminhadas, passeio a cavalos e carros. Potencial para Haras, Hotel Fazenda e Resort, com localização de fácil acesso. As benfeitorias e instalações com qualidade superior.

O Imóvel:
Haras: 120 alqueires formados em haras, jardins, paisagismo e benfeitorias.

• Estabulo para Equinos com 21 baias;
• Baias para Matrizes e Garanhões;
• Redondel elétrico para 6 animais;
• Mangueira com 30 piquetes;
• 2 pastos; Campo de feno tifton.
• Pista para Provas Equestres com estrutura para avaliadores, jurados e visitantes com área gourmet;
• Área para plantio e futuras instalações;
• Área para instalação de Heliponto;

Benfeitorias:
Sede 1 com 400 m2, toda mobiliada (fino trato) com 3 suítes, sala de estar, sala de TV, copa e cozinha, alpendre, tudo com madeira de Lei e uma linda vista panorâmica em um deck de 200 metros, todo com cruzetas.
Sede 2 com 800 m² em construção (falta acabamento), com 6 suítes, 4 salas, salão de jogos, copa e cozinha de alto padrão.
 As duas sedes são localizadas no ponto mais alto da fazenda com vista Cinematográfica para toda a fazenda e o haras com1.800 metros de altitude.
 

• 5 casas de funcionários e casa de administrador.
• Selaria;
• Escritório e farmácia;
• Almoxarifado;
• Depósito de serragem e estoque;
• Laboratório de Inseminação;

 
Máquinas/Implementos: 
 

• Barracão para caminhão e implementos;
• Garagem e Lavador de carros, caminhão e máquinas;
• Tanque para combustível;
• Barracão de tratores;
• Curral para Produção Leiteira;

Recursos Naturais: 4 represas, 1 cachoeira grande e 1 pequena, vários ribeirões, água mineral Potável de nascente.
Mata Nativa preservada com fauna e flora preservada.

Acesso:
   Distância da cidade: 30 Km
   Distância do asfalto: 21 Km
Santo Antônio do Pinhal: 40Km
São Paulo: 230Km
Dutra: 68Km

Documentação: Totalmente documentada, georreferênciada, CAR, registro no INCRA e as áreas de APPs estão de acordo com as leis ambientais.

Valores:
Área da mata do outro lado da estrada 40,35 alqueires R$ 4.000.000,00.
Área da sede 52,75 alqueires R$ 11.000.000,00.
Área do mesmo lado da sede que confronta com as oliveiras 27,05 alqueires R$ 3.500.000,00

Ou os 120 alqueires por R$ 16.000.000,00