Fazenda para venda em São Tiago / MG, Zona Rural, área total 300,00

Descrição do imóvel

Fazenda para Venda no bairro Zona Rural, localizado na cidade de São Tiago / MG.

Área Total de 300,00 Hectares.

A área da fazenda corresponde a uma fração de terras de campo e cultura representando o total de cerca de 250ha e mais cerca de 47ha de área não aproveitável (APP e reservas), perfazendo o total de 297.43.99ha.

A fazenda tem uma estrada de terra principal, de uso exclusivo, que percorre praticamente toda a propriedade a partir do asfalto, partindo do km 144 da BR 494. E a região tem uma estrada secundária de terra, em bom estado de conservação, distando mais ou menos 4 km (quatro quilômetros) da mesma estrada de asfalto, próximo ao KM 146. Esta estrada de asfalto, a BR 494, liga a BR 381 à cidade de São Tiago. A distância entre a fazenda e esta cidade é de 10 km (dez quilômetros), sendo quatro quilômetros em estrada de terra pela estrada secundária.

A região é caracterizada pela atividade predominantemente rural, com sítios e fazendas destinadas à pecuária, plantio de café, de frutas tropicais e reflorestamento

A área representa em toda sua extensão um relevo de plano a um pouco acidentada com certo declive. O principal recurso hídrico é de nascentes próprias (todas cercadas), 2 (dois) córregos (Matinada e Tatu), represas em número total de 9 (nove) - sendo 5 (cinco) grandes e 4 (quatro) pequenas - que ocupam mais ou menos 2 hectares, além do Rio Jacaré que corta toda a extensão da propriedade.

ÁREA DE SERVIÇO COMPOSTA POR:
• Treze pastos com acesso ao curral para manejo do gado, sendo todos formados.
• Fazenda cercada em toda sua extensão, toda em arame liso e mourão tratado.
• Três Currais:
1. Curral de muro de pedra com barracão com cocho de cimento, onze canzis, bezerreiro, cercado de muro de pedras e réguas, cobertura de telha colonial, parte do curral calçado com pedras comuns. Abastecimento de água direto da mina. Totalmente adaptável para manejo de leite com ou sem ordenha mecânica.
2. Curral de muro de pedra com barracão com cocho de cimento, seis canzis e um pequeno bezerreiro, adequado para bovinos e equinos. (Hoje utilizado como área de lazer)
3. Curral de réguas para manejo de gado com capacidade para girar cento e cinquenta animais simultaneamente, com quatro áreas para cinquenta bois em cada, vinte e seis porteiras, área de serviço e resgate no manejo totalmente segura, seringa, embarcador e brete de contenção com balança digital.

• Quatro casas de serviço em bom estado, sendo três germinadas, uma com forro de madeira e três com forro de pvc, todas cobertas com telha de cerâmica.
• Energia com dois padrões: um padrão de 10KVA e outro de 30KVA.
• Usina fotovoltaica com capacidade de produção de 1600w (36 placas).
• Dois galpões, sendo um deles com dois pavimentos e cinco garagens para trator.
• Um paiol de alvenaria suspenso.
• Galinheiro telado com cobertura e telhado.
• Dois chiqueiros em alvenaria.
• Dois canis cobertos e telados.
• Área de serviço com dois piquetes de tifton, três hectares de plantio.
• Espaço de silo para 600 toneladas.
• Dique para irrigação.

ÁREA DE RESIDÊNCIA E LAZER COMPOSTA POR:
• Uma casa sede com cerca de 490m2, em bom estado de conservação, dois pavimentos em estilo colonial antigo, piso de cerâmica e varandas com piso em assoalho de madeira.
• Portas e janelões em madeira maciça, com algumas janelas em tipo guilhotina de madeira e vidro.
• Quatro suítes e dois banheiros extras às suítes, sendo uma com hidromassagem.
• Três cozinhas: duas pequenas de apoio dentro da casa sede e uma grande em barracão anexo.
• Duas salas, uma com pé direito alto e outra com lareira.
• Área de lazer com lago, jardins e viveiro para aves exóticas.
• Uma casinha da árvore, infantil, de madeira, suspensa.
• Parquinho infantil com duas casinhas de bonecas em alvenaria.
• Um lago artificial com cascata em pedras.
• Contenção do terreno com muretas em pedra natural.
• Roda d’água, em pleno funcionamento.
• Bomba d’água e abastecimento da casa sede com água direto da mina.

Valor do Imóvel R$ 12.000.000,00.