Valor para Venda

R$ 12.000.000,00

Fazenda para venda em Ribeirão Cascalheira / MT, Rural, área total 1.691,21

cod: F0662

Área 1.691,21 m²

Bairro: Rural

Descrição do imóvel

FAZ. NO MUN. DE RIBEIRÃO CASCALHEIRA – MT

Lavoura / Pecuária

• PREÇO E CONDIÇÃO DE PAGAMENTO:

Preço: R$ 7.097,00 / hectare.

Total: R$ 12.000.000,00 (Doze milhões de reais)

Condição de pagamento: Entrada 30% + 04 parcelas iguais e anuais.

• DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Área total: 1.691,2157 hectares

Área RL e APP (35%): 591 hectares

Área aberta consolidada (65%): 1.100 hectares

Distribuído da seguinte forma: 500 hectares plantando

600 hectares pastagem

Área agricultável: 1.000 hectares servem para agricultura

Altitude: 327 metros na beira do córrego e 377 metros na entrada da Fazenda. Media 352 metros.

Topografia: Plana e levemente ondulada.

Tipo de solo: Quartzoso misto arenoso, com parte de latos solos argilosos e parte com superfície fina de cascalho.

Teor de argila: 20% a 30%

• ÍNDICE PLUVIOMETRICO: 1.633 a 2.033 mm / ano.

• PERIODO DAS CHUVAS: Outubro a Abril (07 meses de chuvas / ano). Proporcionando assim 03 safras / ano: safra de soja, safrinha de milho e ILP.

• BENFEITORIAS:

01 casa sede, 01 casa para funcionário, 01 barracão, 02 poços artesianos, energia elétrica, 01 curral.

• LOCALIZAÇÃO e LOGÍSTICA:

As margens do asfalto da BR 158, 31 kms de Ribeirão Cascalheira, 36 kms do armazém da CHS, 40 kms do armazém Coocam, 95 kms de Canarana, 109 kms de Água Boa e do Frigorifico JBS.

• RECURSOS HÍDRICOS:

05 kms de Rio Turvo

• DOCUMENTAÇÃO:

Toda escriturada em 05 Matriculas, CCIR e ITR em dias, GEO e CAR em andamento.

Pontos fortes

Fazenda no Vale do Rio Turvo.

Observações do Imóvel

Todos os valores que forem informados, estão sujeitos a uma Consulta Prévia.

Venda

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