Fazenda para venda em Piumhi / MG, Zona Rural, área total 530,00

Descrição do imóvel

👇 ÓTIMA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! Temos uma bela fazenda de 530 hectares à venda, localizada na região de Piumhi/MG, para você que está querendo investir na cafeicultura, pecuária e plantio de eucaliptos. Veja mais detalhes abaixo: 

♦ Área total: 530 hectares;
♦ Preço médio por hectare: R$132.080,00;
♦ 268 hectares em lavouras de café, 16 hectares em área de eucaliptos, 18 hectares reservados para plantio adicional de café e o restante em pasto, APP e reserva;
♦ A fazenda tem como divisa o Rio Piumhi que pode fornecer água para irrigação. Todo o equipamento da fazenda é atualizado (montado a partir de 2008);
♦ Os equipamentos estão dimensionados para colher e processar esse número de hectares/pés de café (já chegou a processar 14.000 sacas);
♦ Como a região tem bom regime de chuvas e a lavoura é muito bem conduzida, a bianualidade não é forte;
♦ A fazenda possui aproximadamente 1.100.000 pés de café em fase de produção (Mundo novo, Catuai, Catucai e Aruã), sendo que grande parte é exportada;
♦ 16 hectares plantados em Eucaliptos são utilizados nos secadores instalados para secagem do café produzido;
♦ 47,18 hectares destinados à área de APP, 112,00 hectares destinados à reserva florestal, e 13,82 hectares ocupados por lagos, estradas e benfeitorias como galpões e casas;
♦ O início do plantio se deu em dez/2005, complementando-se em dez/2007;
♦ Localização: região de Piumhi/MG;
♦ Certificados: UTZ - CERTIFICAMINAS - 4C;
♦ Documentação legalizada para transferência.

🚨 INFRAESTRUTURA E MAQUINÁRIOS:

• Escritório equipado na fazenda com internet;
• Alojamento grande e várias casas de colonos;
• Salão de jogos e festas, com piscina, churrasqueira e uma suíte;
• Oficina mecânica própria equipada;
• Monitoramento por câmeras de segurança e gravação;
• 08 secadores e 02 lavadores/despolpadores;
• 03 colhedeiras, sendo: 2 Cases e 1 Matão;
• 10 tratores, 1 caminhão F4000, 1 quadriciclo e Uno 2014;

• Terreiro de concreto com 12.000m²;
• Poço Artesiano e vários galpões.

Pontos fortes

👇 TOTAL DO INVESTIMENTO:
💰R$70.000.000,00 (Setenta Milhões de Reais).

Observações do Imóvel

🔰 OBSERVAÇÕES:
֎ A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré-agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchidas e assinadas