Fazenda para venda em Nazaré do Piauí / PI, INTERIOR DO MUNICÍPIO, área total 15.000,00

Descrição do imóvel

FAZENDA MUNICÍPIOS DE NAZARÉ DO PIAUÍ E FLORIANO, SUL DO ESTADO DO PIAUÍ, BRASIL.

Logística: Propriedade cortada por 2 rodovias estaduais, PI 244 e PI 140, com os corredores efetivamente cercados; 
40 km de estrada de piçarra desde a beira da pista até a sede da fazenda, refeita a cada seis meses

ÁREA TOTAL: 15.000 HA (QUINZE MIL HECTARES)

 TODA CERCADA E LIVRE DE POSSEIROS.
 
Composta em sua maior porção por terra bruta. 
Está com a documentação em ordem, pronta para transferência. Não existe qualquer passivo financeiro. Registro único.

Infraestrutura: Área toda coberta por cercamento feito de madeira nativa (sabiá e chapada) e arame farpado, com 6 a 9 pernas.

Hidrografia:  6 olhos d’água (nascentes), 7 açudes, 6 poços tubulares (carecem de revisão),
1 barragem artificial com criatório de peixes (surubim, tambaqui e tilápia), 2 tanques artificiais para criação, além de alguns riachos locais que afloram após o período de chuvas.

Índice Pluviométrico: a precipitação pluviométrica média anual é definida no Regime Equatorial Continental, com isoietas anuais entre 800 a 1.400 mm.

Vegetação Cerradão e campo cerrado.

Clima altitude da sede a 136 m acima do nível do mar), apresentam temperaturas mínimas de 26°C e máximas de 37°C, com clima quente tropical.

Topografia: relevo plano com partes suavemente onduladas e altitudes variando de 200 a 240 metros. Especificamente o relevo da Fazenda Reunidas Cavalcante é levemente ondulado com altitude variando de 220 a 250 m. 

Solo: Latossolo Amarelo (LA25), Podzólico Vermelho Amarelo Equivalente (PV18) e Plintossolos (PT07), o solo Latossolo Amarelo (LA13) corresponde a maior porção da área da fazenda sendo o aproveitamento das mesmas de aproximadamente 70% para agropecuária. São solos profundos e bem estruturados.

Altitude: variando de 220 a 250 m. 

 O ATIVO é composto por uma única matrícula 

 acesso para veículos de pequeno porte; acesso construído recente por trator de esteira e máquina patrol por dentro da fazenda, dando acesso às unidades de exploração de madeira nativa – já regularizada perante órgão de fiscalização.

Jazida natural de calcedônia a empresa é detentora dos direitos minerários referentes a 8 áreas no estágio lavra garimperia com área aproximada de 50 ha cada uma.
Tais processos encontram-se devidamente regularizados junto ao DNPM. O minério é de qualidade variável e aflorante.
Estudo realizado pela empresa ERGGEO dimensionou em 100 hectares a área para coleta do mineral, vez que ele encontra-se desde as primeiras camadas da superfície

Documentação a documentação do ATIVO está completamente em ordem, no ponto de transferência. Já possui Plano de Manejo para sua exploração e todas as licenças necessárias. 

Considerações finais A FAZENDA REUNIDAS CAVALCANTE tem como pontos mais fortes a excelente qualidade de seus solos, oferta abundante de água de boa qualidade, logística e baixo preço.  Está com sua documentação completamente em ordem tendo inclusive o Plano de Manejo já aprovado e com todas as licenças necessárias. A área já possui mais de 7.000 ha de pasto que atualmente não estão mais sendo cultivados, sendo que todo o imóvel está cercado com cerca de 6, 8 e 9 fios. A fazenda já chegou a abrigar mais de 5.000 cabeças de gado, nos seus tempos áureos, todavia as instalações desse tipo necessitem de revisão e melhoramento, contém balança para gado; Possui 8 módulos de direitos minerários junto ao DNPM com o mineral calcedônia que podem ser agregados ao negócio. Deve ser destacado que para a produção do presente relatório, foram utilizadas basicamente as informações fornecidas pelo proprietário, referências bibliográficas coletadas junto ao Governo do Estado do Piauí, MAPA, EMBRAPA, BNDES, SUDENE, SUDAM, CONAB, IBGE, FAO, CPRM e imagens de satélites coletadas junto ao GOOGLE EARTH.  

PEDIDA - VALOR PARA VENDA

À VISTA: R$ 49.000.000,00 (QUARENTA E NOVE MILHÕES DE REAIS)