Fazenda para venda em Divinópolis / MG, , 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 garagens, área total 302,00

Descrição do Imóvel

• Aptidão: Pecuária: cria, recria e engorda
• Município/Estado: Santo Antônio do Monte e Divinópolis - MG
• Localização/região: Divisa do município de Perdigão
• Vias de acesso: 72km de Pará de Minas, sendo 7,5km de estrada de terra; 20km de Divinópolis, sendo 13km de estrada de terra; 19km de Nova Serrana, sendo 7,5km de estrada de terra.
• Croqui de acesso: Será disponibilizado

• Casa sede simples:
  • 01 Casa residencial c/ 03 quartos, sala, cozinha
  • Área externa c/ churrasqueira, fogão a lenha, varanda lateral e telhado forrado e com telha colonial
• 02 Casas de Caseiro
• 01 Galpão de garagem para guardar tratores, equipamentos, máquinas e insumos
• Área da sede c/ lagos na área principal sendo um cercado de réguas de madeira e um quiosque
• 01 Curral com 730m² sendo 300m² de área coberta
  • Curral c/ barracão de telhado colonial, mourão, esteio de aroeira, ordenha, balança, brete e tronco (fechado com réguas nas divisões internas)
• 01 Reservatório de água que abastece a sede e as benfeitorias de uso da propriedade

• Área em mato: 20% em mata mais APP
• Área de reserva legal: 62,82 ha, está de acordo com a legislação em vigor averbada
• Área aberta: 210 há
• Área em pasto: Pastos com 205 ha, com 08 divisões, todos com cochos de sal e bebedouros naturais
• Área em lavoura:
  • Área da agricultura com 07 há utilizada atualmente. para o plantio de campineira e silagem de milho
  • Capim Curumim 8 piquetes
  • Área agricultável com 20 há

• Teor de argila: Entre 25 a 40%. 30% agricultável
• Atitude/clima: Entre 810 e 890 metros do nível do mar de clima tropical úmido com temperatura média de 29ºC
• Hidrografia:
  • 10 Represas, sendo 04 Lagos, e 08 Nascentes que alimentam as represas
  • 02 pequenos córregos que correm dento da propriedade

Sobre o Bairro BELVEDERE

A Escola Municipal Joaquim?Silva fica a duas quadras da minha casa; dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e as crianças chegam sem pressa. A rua onde mora é pavimentada e tem pouco trânsito nas manhãs; o carro dos vizinhos costuma passar devagar e o ponto de ônibus está logo ali ao lado da padaria.

Nas manhãs o comércio do dia a dia está bem próximo. Tem um mercado que abre às seis e vende tudo que a família precisa ? leite, pão, frutas ? sem precisar sair do bairro. A farmácia fica na esquina da avenida principal e o supermercado maior leva apenas dez minutos de carro. Quando preciso comprar algo mais específico, como material escolar ou roupas infantis, há uma loja de utilidades que também está a poucos passos da escola.

Os imóveis aqui são principalmente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais e ainda tem espaço para um quintal onde as crianças podem brincar livremente. As casas costumam ter garagem coberta e algumas já vêm com piso frio na cozinha ? detalhe prático para quem tem filhos pequenos.

O ritmo das ruas não é corrido; as pessoas costumam conversar na porta dos fundos enquanto os filhos brincam na calçada. Essa sensação de comunidade faz as famílias se sentirem seguras e queridas. Se você procura um lugar onde tudo esteja ao alcance do pé ou de poucos minutos de carro, Belvedere entrega isso sem complicação.

Praça da Bíblia tem área verde e caminho de caminhada, ideal para quem gosta de ar livre. Escola Municipal Jose Carlos Pereira fica a poucos minutos a pé e serve como ponto de encontro para as famílias que precisam de ensino fundamental. Escola Municipal Professora Hermínia Corgozinho está bem próxima e facilita a rotina das mães que deixam os filhos antes do trabalho. Escola Infantil Carinha de Anjo dá apoio às famílias com crianças pequenas, permitindo que os pequenos brinquem no pátio antes das aulas. Praça Otaviano Silveira oferece espaço para eventos de bairro e tardes de futebol entre vizinhos