Fazenda para venda em Curitiba / PR, 0 CONSULTE, 25 dormitórios, 25 banheiros, 25 suítes, 30 garagens, mobilia inclusa, área total 473.610,00, área construída 6.000,00
- Venda: R$ 28.000.000,00
- IPTU: R$ 3.000,00
Descrição do Imóvel
🌿 Hotel Fazenda à Venda - Oportunidade Exclusiva em Curitiba/PR 🌿
Apresentamos uma propriedade única no coração de Bocaiuva, Curitiba. Este hotel fazenda é a combinação perfeita de luxo, natureza e infraestrutura impecável. Com 473,61 hectares de área total, é o investimento ideal para quem busca exclusividade e potencial construtivo para expansão.
🏡 Estrutura Completa:
- 23 dormitórios, sendo 20 suítes, varandas e sacadas privativas;
- 8 salas amplas e refinadas;
- 15 banheiros equipados com banheiras de hidromassagem;
- 19 vagas de garagem e espaço para visitantes;
- Salão gourmet, varanda na suíte e áreas comuns com SPA/hidromassagem.
🌳 Condomínio de alto padrão:
- Piscinas adulto e infantil, pista de caminhada, salão de eventos e festas, restaurante, café, rooftop, playground e salão de jogos.
🐎 Fazenda completa para criação de gado de leite:
- Celeiros, curral, cavalos, tanque de peixe, viveiro, roda d'água e cachoeiras deslumbrantes.
💼 Negociação flexível:
- Aceita permuta, carro ou imóveis de menor valor.
💰 Valor: R$ 28.000.000,00
IPTU: R$ 3.000,00
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Bairro: 0 CONSULTE
Condomínio: HOTEL FAZENDA
Região: Bocaiuva
Em Condomínio: Sim
ECO POUSADA !!!
Pontos Fortes
- Área total de 473,61 hectares, vasta e bem aproveitável.
- 23 dormitórios, sendo 20 suítes, ideal para grande capacidade de hospedagem.
- Hotel fazenda mobiliado, pronto para operação.
- 19 vagas de garagem, com estacionamento adicional para visitantes.
- 8 salas amplas, perfeitas para atividades diversas.
- Piscinas adulto e infantil, para lazer completo.
- Banheiras de hidromassagem nas suítes, proporcionando conforto.
- Área de SPA/hidromassagem.
- Varanda gourmet e sacadas nas suítes, espaços de convivência ao ar livre.
- Restaurante no local, facilitando a experiência dos hóspedes.
- Pista de caminhada, ideal para atividades ao ar livre.
- Salão de eventos e salão gourmet, para festas e convenções.
- Rooftop e woof top, proporcionando vistas panorâmicas incríveis.
- Playground e brinquedoteca, para entretenimento infantil.
- Fazenda voltada para gado de leite, com estrutura já montada.
- Chalés e casa de campo, oferecendo experiências exclusivas de hospedagem.
- Infraestrutura ecológica, com cisterna, poço artesiano e reaproveitamento de água.
- Gerador próprio, garantindo energia em qualquer situação.
- Lago, rio e cachoeira no terreno, em perfeita integração com a natureza.
- Cavalos, celeiro e curral para atividades rurais e turismo.
- Árvores frutíferas, tornando o ambiente ainda mais agradável.
- Piscina com bar molhado, um diferencial de lazer.
- Churrasqueira gourmet.
- Aceita permuta, facilitando a negociação.
- Potencial para construção de resort ou ampliação do hotel fazenda.
- Móveis planejados, proporcionando sofisticação.
- Segurança 24h com câmeras e cerca elétrica.
- Proximidade de rodovia, facilitando o acesso.
- Próximo a colégios, farmácias, restaurantes e bares.
- Negócio com grande potencial de valorização e rentabilidade.
Observações do Imóvel
A propriedade é abastecida por um poço artesiano com água mineral fluoretada, proveniente de 21 nascentes de água fresca, que alimentam tanques e deságuam no Rio dos Patos, conforme registrado no plano de manejo completo da fazenda, disponível para consulta.
O complexo turístico oferece uma infraestrutura de primeira classe, com comodidades projetadas para conforto e bem-estar:
- 20 chalés, dos quais quatro contam com ofurô e dois são acessíveis para portadores de necessidades especiais. Todos são equipados com cama de casal, duas camas de solteiro, frigobar, TV 20”, lareira e mesa de centro com quatro lugares.
- Restaurante completo, com capacidade para 120 pessoas.
- Centro de Convenções com capacidade para 400 pessoas, ideal para grandes eventos.
- Sala de jogos, equipada com sinuca, pebolim, tênis de mesa e mesa de carteado.
- Adega em pedra com capacidade para 40 pessoas.
- Bar e lanchonete "Bar da Bica", para até 80 pessoas.
- Museu da Fazenda e sala de recreação.
- Piscinas adulto e infantil.
- 5 lagos e 5 cachoeiras, todas alimentadas pelas nascentes da propriedade.
- 6 casas para acomodação de colaboradores.
- Casa sede, recepção, galinheiro e chiqueiro em alvenaria.
- Cocheira com 16 baias e 3 apriscos.
- Portaria de controle de acesso.
Este empreendimento oferece uma rara combinação de luxo rústico, sustentabilidade e contato com a natureza, sendo uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto que alia conforto e preservação ambiental.
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