Comercial para venda em Cotia / SP, Miolo da Granja

Descrição do Imóvel

🔥🏡 MIÔLO DA GRANJA VIANA – ESQUINA MAIS NOBRE DA REGIÃO!
📍 Av. Dona Cherubina Viana x José Felix de Oliveira | 7.088 m² | Comercial / Residencial Premium! 🌳

💎 O MELHOR PONTO DO CENTRINHO DA GRANJA VIANA – ÚNICO ESTRATÉGICO!
✔️ Vizinho de muro do St. John’s International School
☕ De frente para a Kopenhagen
🏬 Ideal para comércio, hotel, escola, centro de eventos ou moradia de alto padrão!

📍 Endereço: Av. Dona Cherubina Viana, 1789 – Vila Santo Antônio (Miolo da Granja) – Cotia/SP
📍 Esquina com: Rua José Felix de Oliveira
📮 CEP: 06708-360

📐 Área total: 7.088,00 m²
🏠 Área construída: 756,88 m²
💰 Venda: R$ 25.000.000,00
💼 Locação: R$ 25.000,00/mês + IPTU
📦 Pacote estimado: R$ 26.200,00
📄 Documentação: OK | Financiamento bancário: Permite
🏗️ Ano da construção: 1976 | Estado: Muito bom

🏢 VOCÊ SONHA, ESTE TERRENO REALIZA!
👉 O melhor terreno comercial remanescente do Miolo da Granja, com altíssimo potencial para:

• Shopping ou galeria de luxo 🏬

• Escola, clínica ou centro médico 🏫

• Hotel boutique ou pousada 🌿

• Restaurante conceito ou espaço gastronômico 🍷

• Clube, coworking, casa de eventos ou escritório 💼

🏡 CASA EXISTENTE (600 m²) – ESTILO CAMPO CHARMOSO:
🌳 Totalmente avarandada, com vista para o jardim e piscina.
🛏️ 5 dormitórios (3 suítes com armários).
🔥 Salas amplas de jantar, estar com lareira e home theater.
🍽️ Copa e cozinha planejadas.
🍖 Área gourmet com churrasqueira.
👩‍🌾 Horta e amplo gramado com paisagismo.
🏊 Piscina, campo de futebol, playground e casa de caseiro.
🚗 Garagem para 15 carros (5 cobertos).
💧 Abastecimento: Sabesp.

🌟 DESTAQUES EXCLUSIVOS:
✨ Localização estratégica e nobre – Miolo da Granja Viana
✨ Acesso fácil à Raposo Tavares, Km 23
✨ Terreno plano, de esquina, com visibilidade total
✨ Zona mista: permite uso comercial e residencial
✨ Região em plena expansão – cercada de comércios premium

🚀 IMÓVEL RARO E PODEROSO – O MELHOR INVESTIMENTO DA GRANJA VIANA!
📞 Agende uma visita e descubra o potencial desse endereço icônico!

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