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Comercial para aluguel em Cotia / SP, Vila Santo Antônio

- Código: GL1232

  • Locação: R$ 25.000,00

Descrição do Imóvel

🚨🔥 LOCAÇÃO NO MELHOR PONTO DO MIOLO DA GRANJA – 7.088 m² COMERCIAIS / RESIDENCIAIS!

📍 Av. Dona Cherubina Viana, 1789 – Vila Santo Antônio – Cotia/SP
📌 Esquina com Rua José Felix de Oliveira
📍 Coração comercial do centrinho da Granja Viana

💰 Valor de Locação: R$ 25.000,00
📦 Pacote aproximado: R$ 26.200,00
🔐 Garantia: A combinar

💎 Venda: R$ 25.000.000,00

🌟 DESTAQUE ABSOLUTO NA LOCAÇÃO – A ESQUINA MAIS ESTRATÉGICA DA GRANJA!

✔ 7.088 m² de terreno
✔ 756 m² de área construída
✔ Esquina com altíssima visibilidade
✔ Uso comercial e/ou residencial

Considerado um dos últimos grandes terrenos comerciais remanescentes no miolo da Granja Viana.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

📌 Vizinho ao St. John's International School
📌 Em frente à Kopenhagen do centrinho
📌 Principal cruzamento comercial da região

Fluxo intenso de veículos e pedestres diariamente.

🏢 POTENCIAL COMERCIAL EXTRAORDINÁRIO

Ideal para:
✔ Centro comercial
✔ Hotel / Pousada
✔ Escola
✔ Clínica
✔ Restaurante
✔ Casa de eventos
✔ Escritórios corporativos
✔ Clube ou empreendimento misto

Espaço, localização e visibilidade que praticamente não existem mais na região.

🏡 ESTRUTURA EXISTENTE

Casa estilo campo, avarandada, com vista para jardim e piscina:
✔ 5 dormitórios (3 suítes)
✔ 4 salas (jantar, estar com lareira, home theater)
✔ Cozinha e copa com armários
✔ Área gourmet com churrasqueira
✔ Piscina
✔ Campo de futebol
✔ Playground
✔ Horta
✔ Casa de caseiro
✔ Garagem para até 15 veículos (5 cobertas)

📊 INFORMAÇÕES IMPORTANTES

📄 Documentação OK
🏦 Permite financiamento
❌ Não estuda permuta
💰 IPTU 2026: R$ 13.997,00

🎯 PERFIL IDEAL

✔ Grandes investidores
✔ Redes de ensino
✔ Grupos gastronômicos
✔ Empreendedores visionários
✔ Incorporadores

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Terrenos com essa metragem e esquina estratégica são raríssimos na Granja Viana.
📞 Marcelo Parisco
📲 (11) 9 3225-7481
🏢 Granja Vianna Imobiliária

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Bairro: Vila Santo Antônio

Sobre o Bairro Vila Santo Antônio

Bem-vindo à Vila Santo Antônio, um bairro encantador na vibrante cidade de Cotia. Este bairro pitoresco é um tesouro escondido, oferecendo uma combinação única de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, a Vila Santo Antônio está repleta de comodidades modernas, incluindo escolas de alta qualidade, centros comerciais prósperos e excelentes instalações de saúde. Aqui, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos: a serenidade de ruas arborizadas e casas charmosas e a proximidade com o centro da cidade. O bairro também se orgulha de sua forte sensação de comunidade, tornando-o o lugar perfeito para criar raízes e construir uma vida. A Vila Santo Antônio é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha descobrir por que tantos escolheram chamar este pedaço idílico de Cotia de lar. Sua casa dos sonhos espera por você na Vila Santo Antônio!

A Vila Santo Antônio é um bairro que se destaca por sua proximidade com instituições de ensino renomadas, como o Colégio Adventista da Granja Viana, a Escola Pitangueiras, o Colégio Objetivo Granja Viana e a EGV - Escola Granja Viana. Estas escolas são conhecidas por seu alto padrão de educação, tornando o bairro uma escolha ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Além disso, a área é cercada por espaços verdes, como o Parque Teresa Maia, proporcionando aos moradores um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Este parque é um local perfeito para atividades ao ar livre, como caminhadas e piqueniques.

Para os amantes de compras, a Vila Santo Antônio está convenientemente localizada perto do Pátio Viana II e da Galeria Bali. Estes centros comerciais oferecem uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades.

Por fim, a proximidade com o Centro de Treinamento da IASD e outras instituições educacionais como a Escola Sementes do Alecrim Educação Infantil e Fundamental I, o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana e a St.John's International School adicionam ainda mais valor à localização deste encantador bairro.

Com tantos recursos à disposição, não é de admirar que a Vila Santo Antônio seja um dos bairros mais desejados de Cotia. Venha experimentar a vida na Vila Santo Antônio!

O que tem próximo de Vila Santo Antônio:

Escola

Colégio Adventista da Granja Viana

Escola Pitangueiras

Colégio Objetivo Granja Viana

EGV - Escola Granja Viana

EE Prof Ary Bouzan

Escola Sementes do Alecrim Educação Infantil e Fundamental I

Centro de Treinamento da IASD

Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana

Pequenos Granjeiros

St.John's International School

St. John?s - Little John International School

EM Teresa B H C Maia (Cid.Rosas)

E. M. João Jayme Juvenal Ricci Ayres

Parque Teresa maia

Rita Heduvirges Fortes Centro Educacional

Parque

Parque Teresa Maia

Shopping center

Pima Outlet

Patio Viana II

Galeria Bali

Mecânica para carros

Sidarta Autopeças

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