Comercial para aluguel em Cotia / SP, Parque São Jorge

- Código: GL942

Locação: R$ 15.000,00

Descrição do Imóvel

🚨🔥 LOCAÇÃO COMERCIAL NA RAPOSO TAVARES – 1.320 m² DE FRENTE PARA A RODOVIA!

📍 Avenida Marginal, 1321 – Parque São Jorge – Cotia/SP
📌 Exatamente antes da Cobasi Granja Viana e ao lado da Guarda Civil

🌟 DESTAQUE NA LOCAÇÃO – VISIBILIDADE MÁXIMA PARA O SEU NEGÓCIO!

Se você busca ponto estratégico com fluxo intenso, este terreno é simplesmente decisivo para quem quer aparecer, vender e crescer.
🚗 Movimentação média: 80 carros por minuto
📏 1.319 m² de área total
📐 20,2 metros de frente para a Raposo Tavares
🏗️ 2 platôs já formados
📄 Zoneamento comercial
💰 Valor de Locação: R$ 15.000,00
📑 IPTU 2026: R$ 3.154,92 (ou 12x de R$ 295,79)

🏢 POTENCIAL CONSTRUTIVO

✔ Pré-projeto pronto para galpão com 459 m² de área construída
✔ Ideal para loja, centro automotivo, clínica, galpão, showroom ou operação logística
✔ Tipo de edificação: Comércio sem residência
✔ Utilização: Comércio
Valor estimado do m²: R$ 2.000,00

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

📌 Acesso pela alça da rodovia
📌 Após a Rua José Felix de Oliveira (praça da Igreja Santo Antônio e Bradesco)
📌 Região consolidada e comercialmente ativa
Terreno pronto para construir. Documentação 100% OK.

🎯 IDEAL PARA:

✔ Empresas que precisam de forte exposição
✔ Marcas que querem presença na Granja Viana
✔ Operações comerciais com alto fluxo
✔ Investidores que buscam ponto estratégico

📲 AGENDE SUA VISITA

Imóvel desocupado – visita direto no local (agendar via WhatsApp para liberação).
📞 Marcelo Parisco
📲 (11) 9 3225-7481
🏢 Granja Vianna Imobiliária

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Bairro: Parque São Jorge

Região: Granja Vianna

aluguel

R$ 15.000,00

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