Chácara para venda em Cotia / SP, Granja Viana, 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 3 garagens, construido em 1982, área total 4.700,00, área construída 233,50

Descrição do Imóvel

Chácara 4.900 m², Km 29 Rap. Tavares

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• Documentação: ok
• Financiamento bancário: permite
• Permuta: estuda
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência
• Ano da construção original: 1982
• Estado de conservação: Bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Chácara com 4.700 m²
• Oportunidade para investidores.
• Região em franca expansão com grande potencial de valorização.
• ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO - Ótima localização, Km 29 da Rod. Raposo Tavares (sentido Capital)

ÁREA DA FRENTE - SEDE

• Ótima casa sede de campo térrea estilo colonial, avarandada, com forro de madeira.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com grades nas janelas, venezianas nos quartos e portas balcão do living.
• Pisos em lajotas, tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica, pedras.
• Jardim formado com frutíferas e Araucária: manga, mamão, banana, amora, pitanga, jaca, abacate, laranja.
• 3 acessos: Social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social pela varanda.
• Lavabo.
• Living para 4 ambientes integrados.
• Estar, TV, lareira e jantar.
• Hall íntimo com roupeiro.
• 3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e a master com vista para piscina.
• Banheiros com chuveiro elétrico, tampos em mármore, espelhos gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas.
• Área de lazer.
• Piscina de alvenaria 9m x 4,5m revestida em azulejo, com prainha, preparada para iluminação, com depósito e casa de máquinas.
• Anexo gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada inox.
• Cozinha planejada com armários e gabinetes, pia em granito, cuba inox repleta de armários e gabinetes.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço.
• Apartamento de serviço com quarto e banheiro, sendo usado como depósito.
• Quintal com espaço para horta e frutíferas.
• Estacionamento com 3 vagas livres. No total cabem 10 carros.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros (casa sede 1.000 litros, caseiro 500 litros, canil 500 litros). Cisterna 5.000 litros desativada.
• Esgoto: Fossa.

Anexo Escritório

• Ideal para home office, escritório, ateliê, estúdio.
• 2 salas.
• 1 depósito.

ÁREA DOS FUNDOS - CASEIRO

• Terraço.
• Sala.
• 2 quartos.
• Banheiro.
• Cozinha.
• Área de serviço com tanque.
• Churrasqueira.
• Área de serviço, com grande quintal e jardim gramado telado.
• Canil fechado com 4 baias teladas cobertas independentes.
• Espaço que já foi usado como Hotel para Cães, com mais 6 baias, hoje desativadas.

Sobre o Bairro Granja Viana

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!