Casa para venda em Gramado / RS, Bavária, 5 dormitórios, 4 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, área total 653,93, área construída 459,82

Descrição do Imóvel

Casa à Venda - Alphaville - Bairro Bavária - Gramado/RS

📍 Localização

Situada no exclusivo condomínio Alphaville Gramado, no nobre bairro Bavária, esta residência impressiona pela arquitetura sofisticada, vista privilegiada para o vale e uma infraestrutura completa de lazer, segurança e contato com a natureza.

🏡 A Residência

• 459,82 m² de área privativa
• 5 dormitórios, sendo 4 suítes
• 4 banheiros
• 2 lavabos
• Living amplo e integrado
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha
• Lavanderia
• Sacada com vista para o vale
• Lareira na sacada
• 2 lareiras internas
• 2 lareiras externas
• 2 churrasqueiras
• Salão de festas
• Piscina com borda infinita
• Deck integrado à área externa
• Junker com água aquecida
• Piso vinílico
• Ambientes amplos, elegantes e extremamente confortáveis

🌄 Diferenciais Exclusivos

• Vista permanente para o vale
• Piscina de borda infinita
• Espaços projetados para receber amigos e familiares
• Excelente iluminação natural
• Integração entre áreas internas e externas
• Alto padrão construtivo

🏢 Infraestrutura do Condomínio Alphaville Gramado

• Portaria 24 horas
• Guarita com controle de acesso
• Rondas de segurança 24 horas
• Monitoramento por câmeras
• Piscina coberta e aquecida
• Piscina infantil
• Academia completa
• Sauna
• Salão de festas
• Espaços gourmet
• Sala de jogos
• Playground
• Espaço kids
• Quadra poliesportiva
• Duas quadras de tênis em saibro
• Trilhas ecológicas
• Cachoeira e áreas de contemplação
• Ampla área verde preservada
• Infraestrutura subterrânea de energia, telefonia e internet

✨ Um verdadeiro refúgio de luxo na Serra Gaúcha

Projetada para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida, esta residência oferece ambientes amplos, vista deslumbrante e uma das melhores infraestruturas condominiais de Gramado. Um imóvel único para viver momentos inesquecíveis em meio à natureza, sem abrir mão da sofisticação.

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📞 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

• 📍 Condomínio Alphaville Gramado – Bairro Bavária
• 🏡 459,82 m² de área privativa
• 🛏️ 5 dormitórios, sendo 4 suítes
• 🌄 Vista panorâmica permanente para o vale
• 🏊 Piscina com borda infinita e deck
• 🔥 4 lareiras (2 internas e 2 externas)
• 🍖 2 churrasqueiras
• 🎉 Salão de festas privativo
• 🍽️ Living e áreas sociais amplas e integradas
• ♨️ Água quente com sistema Junker
• 🚗 2 vagas de garagem
• 🎾 Quadras de tênis em saibro
• 🏊 Piscina aquecida e coberta no condomínio
• 💪 Academia completa
• 🧖 Sauna
• 🌳 Trilhas ecológicas e áreas preservadas
• 🔒 Segurança 24 horas com monitoramento e rondas
• 📈 Alto potencial de valorização em um dos condomínios mais exclusivos da Serra Gaúcha.

Sobre o Bairro Bavária

Bem-vindo ao Bavária, um bairro cobiçado em Gramado, uma joia escondida na Serra Gaúcha. Imagine viver cercado por belezas naturais, onde a tranquilidade e o ar puro são seus vizinhos diários. A Bavária é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e a proximidade com o centro da cidade, proporcionando a combinação perfeita de vida urbana e rural. Este bairro residencial exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com fácil acesso a escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas. Além disso, os amantes do golfe vão adorar o belo campo de golfe localizado bem no coração do bairro. A Bavária é mais do que um lugar para morar, é um estilo de vida. Venha descobrir por que tantos escolhem chamar este pedaço do paraíso de lar. Aproveite a oportunidade de viver em um bairro seguro, tranquilo e repleto de conveniências. Bavária em Gramado: seu refúgio perfeito na Serra Gaúcha!

Continuando a nossa viagem pelo bairro Bavária em Gramado, temos ao nosso redor uma variedade incrível de comodidades e serviços. A proximidade com supermercados como o Gross, Nossa Casa e Piratini facilita as compras do dia a dia, enquanto os mercados FrutiFrango, Stahl - Planalto, Brinstrop, De Família e Acácia Negra oferecem opções locais frescas e de qualidade.

Para as famílias com crianças, a região é um verdadeiro paraíso educacional. Escolas renomadas como EMEF Senador Salgado Filho, Colégio Estadual Santos Dumont, Escola Domínio e Campanha Nacional de Escolas da Comunidade estão a poucos minutos de distância. Além disso, as escolas de educação infantil Só Brincar, EMEI Algodão Doce e EMEI Julita Tissot proporcionam um ambiente seguro e estimulante para os pequenos.

Os amantes da natureza vão se encantar com o Lago da Ferradura, um local perfeito para passeios ao ar livre. E para quem busca aprimorar suas habilidades musicais, o professor Iuri Giacometti oferece aulas de violão e guitarra bem aqui no bairro.

A Bavária também está próxima à FAURGS e à Escola Estadual 1º GRAU SEN SALGADO F, tornando-a uma opção ideal para estudantes e acadêmicos. Viver na Bavária é sinônimo de ter tudo ao seu alcance. Venha fazer parte desta comunidade vibrante!