Casa para venda em Curitiba / PR, São Braz, 6 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 8 garagens, construido em 2001, área total 4.912,82, área construída 250,00

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Descrição do Imóvel

VALOR PARA NEGOCIAÇÃO À VISTA: R$1.230.000,00
VALOR PARA NEGOCIAÇÃO COM PERMUTA/PARTE DE PAGAMENTO EM IMÓVEL: 1.325.000, 00

Um refúgio de paz para descansar a mente nos finais de semana, a casa permanente para uma família grande ou investimento para locação de temporada?
Basta tomar sua decisão e vir conhecer essa linda e caprichada propriedade que fica a apenas 5 minutos de carro da Av. Ver. Toaldo Túlio, no São Braz. 

Aqui, a infraestrutura está toda ao redor (acesso à gastronomia de Santa Felicidade: 5min de carro) com o benefício do silêncio e da natureza preservada a apenas uma janela de distância.
E não tem sujeira de barro, porque o acesso é asfaltado até a propriedade e, entrando pelo portão eletrônico, é tudo pavimentado para os carros.
Simplesmente o melhor dos mundos!

A PROPRIEDADE
São 4.912m2 cercados, divididos em área de preservação e área edificada.
Conta com muro, que separa a vegetação da área principal da propriedade, com portão de acesso.
Há trilhas e também um pequeno córrego com nascente de água que corre ao fundo do terreno.
É possível criar espaços de tirolesa, casa de árvore, área de camping, piscina, quiosque com churrasqueira, redário, enfim, deixe sua imaginação voar!

AS EDIFICAÇÕES
São 2 casas iguais, mistas, com alvenaria e madeira maciça, pré-fabricadas, executadas pela Casas Curitiba, com 106m2 cada e a configuração abaixo:
3 quartos (sendo 1 suíte) - em todos os quartos cabe cama de casal.
1 bwc social completo.
Sala de estar e jantar integradas com a cozinha.
Lavanderia coberta, externa.
Varanda coberta (que pode abrigar um veículo).

Há ainda um pequeno depósito em alvenaria para guarda de materiais de manutenção.

DESTAQUES
O portão é eletrônico, o terreno é todo cercado e muito privativo.
Não há outra propriedade na região como esta, já pronta para morar ou para investimento. 
Pode ser fonte de renda extra se locado para retiros ou AirBnB quando não estiver em uso pela sua família. 
Valor de IPTU é baixíssimo (R$1.621,00/ano) e a qualidade de vida é alta.
Árvores frutíferas e espaço para horta.
Privilégio de ver diversos pássaros silvestres e beija-flores rodeando a casa.
Localização tranquila e segura, com fácil acesso à cidade.

DISTÂNCIAS:
Colégio Everest Internacional: 450m (1 min)
Posto da Polícia Militar da Av. Vereador Toaldo Túlio: 2,8km (5 min)
Eco Tênis: 1,6 km (3 min)
Acesso à Rod. do Contorno Norte Curitiba PR-418: 1,5 km (2 min)
Restaurante Madalosso, em Santa Felicidade: 6km (13 min)
Condor Av. Manoel Ribas 4km (7 min)
Super Muffato (Av. Manoel Ribas) 3km (5 min)

NEGOCIAÇÃO: imóvel possui matrícula, porém as casas não estão averbadas. 
À vista. 
Não aceita financiamento. 
Analisa parte de pagamento em imóvel até metade do valor. **Em caso de permuta, o valor da propriedade é de R$1.325.000, 00**


Imóvel está ocupado. 
Visitas devem ser agendadas com antecedência.

**Algumas imagens foram geradas por IA para mostrar o potencial de alguns espaços.**

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Sobre o Bairro São Bráz

Aninhado no coração de Curitiba, o bairro São Bráz é um tesouro escondido, esperando para ser descoberto. Este bairro charmoso e tranquilo é uma combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade suburbana. São Bráz oferece uma vida de alta qualidade, com fácil acesso a escolas de alto padrão, restaurantes gourmet, centros comerciais sofisticados e espaços verdes exuberantes. Com uma comunidade acolhedora e uma atmosfera amigável, este bairro promete um estilo de vida confortável e seguro. A arquitetura deslumbrante das casas em São Bráz adiciona um toque de elegância à paisagem do bairro. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso ao centro da cidade e outras áreas importantes de Curitiba. Em São Bráz, você encontrará o equilíbrio perfeito entre a agitação da cidade grande e a paz do subúrbio. Descubra o prazer de viver em São Bráz - um bairro que realmente tem tudo!

São Bráz é um bairro repleto de opções educacionais de alta qualidade, como o CEI Julio Moreira, Colégio Estadual São Braz, Espaço Colorido e a Escola Ensino Fundamental Monsenhor Boleslau Falarz. Para os mais jovens, a Cari Bambini Educação Infantil e o Centro de Educação Infantil Raízes oferecem ambientes seguros e estimulantes para o desenvolvimento infantil.

A saúde mental e física dos moradores também é prioridade em São Bráz, com a JCL Clinica Medica e Psicologica fornecendo cuidados médicos excepcionais. O Mercado São Braz é uma conveniência local que facilita as compras diárias, enquanto a ABRAGNOSE - Academia Brasileira de Gnose proporciona uma experiência única de crescimento pessoal e espiritual.

O bairro também abriga instituições de ensino especializadas como a Escola 3 Marias e aulas particulares de música, tornando-o um lugar ideal para aqueles que buscam uma educação holística. Complementando essa rica tapeçaria educacional está o Farol do Saber Gonçalves Dias, um espaço dedicado ao conhecimento e à leitura.

Viver em São Bráz significa estar cercado por uma variedade de serviços e comodidades que atendem às necessidades de todos os membros da família. Este bairro vibrante é verdadeiramente um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana.