Casa para venda em Curitiba / PR, SANTA FELICIDADE, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área total 1.258,00, área construída 196,00

Descrição do imóvel

ÓTIMO TERRENO PARA CONSTRUÇÃO OU MORADIA!


Terreno de esquina localizado em Santa Felicidade com ótima localização a poucos metros do farol do saber e comércio da região.

Todo o perímetro do imóvel é murado e contém 02 edificações em alvenaria totalizando 196 m² de área construída, sendo 120m² averbados. O terreno é plaino em relação ao nível da rua e tem algumas árvores no recuo a princípio não são nativas.

O imóvel está em um ponto estratégico para sua locomoção, com fácil acesso para a rodovia do contorno norte e vias de alto tráfego para o centro da cidade.
O bairro é famoso pela beleza dos seus pontos turísticos e muito conhecido pela gastronomia italiana, nas proximidades do imóvel existem vários condomínios e sobrados com um ótimo padrão. Outro diferencial do imóvel é o excelente potencial construtivo, ESTIMA-SE a possibilidade de edificação de 10 unidades de sobrados no local.   

Medidas: 37,00x34,00 = 1.258,00m².

Zoneamento e informações complementares:
IF: 79.014.025
Zoneamento:  ZR2.ZONA RESIDENCIAL 2
Classificação dos Usos para a Matriz : ZR2.1.Y
1-Habitações Unifamiliares em série somente em terrenos com dimensões inferiores a 20.000,00 m² 2-No caso da área do lote for inferior ao padrão de zoneamento, será admitida taxa de ocupação superior a 50%, até o limite de 60%, calculada proporcionalmente à área do lote, exclusivamente para uma habitação unifamiliar 3- Coeficiente de aproveitamento básico 1 para Comunitário 1 e Comércio e serviço vicinal e de bairro desde que aten dido o porte máximo de 200,00 m² 4-A critério do CMU poderá ser concedido alvará de localização para comércio e serviço vicinal, de bairro e comunitári o 1, em edificações existentes e porte superior a 200,00 m² até o máximo de 400,00 m² 5- Para Indústria tipo 1 permitido somente alvará de localização em edificação existente com porte básico de 200,00 m ². 6-Deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120,00 m² por unidade habitacional 7-Atender regulamentação específica para taxa de permeabilidade e Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social.
Link para localização:

https://goo.gl/maps/C8xaYmk3xqV8qhUN8

R. Gerônimo Muraro, 1500 - Santa Felicidade Curitiba - PR, 82410-020


Agende sua visita!
Maiores informações:
Guilherme Gulin.
(41) 99524-7087

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Valores sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
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