- Código: 172CAVE
Casa para Venda, São Paulo II no bairro São Paulo II, localizado na cidade de Cotia / SP, situado na zona Oeste, região Cotia.
Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 4 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio, construído no ano de 1999.
Área Total de 597,30 m², Área Privativa de 155,00 m², Área Construída com 493,16 m², Frente do terreno com 31,10 Metros.
Valor do Imóvel R$ 3.080.000,00, IPTU R$ 6.465,22, Valor do Condomínio R$ 795,00, Valores do IPTU e do condomínio são aproximados..
Áreas Comuns: churrasqueira, jardim, quadra poliesportiva, piscina, salão de festa, salão de jogos.
Características: vaga de garagem, dormitório, suíte com closet, sala de estar, sala de jantar, banheiro, Banheiro com hidro, lavabo, quintal, piscina, churrasqueira, vaga de garagem coberta, sala de tv, cozinha, área de serviço, moveis planejados, dependência de empregada.
Diferenciais: documentação regularizada, sauna, aceita pet, área verde, sacada, varanda.
Proximidades: bares, comércio, escola, farmácia, restaurante, rodovias/vias principais, shopping, supermercado, transporte público.
Segurança: camêras, controle de acesso, portaria, segurança 24hrs.
Bairro: Sao Paulo II
Em Condomínio: Sim
Acorda cedo e já sente o ritmo calmo do Jardim São Paulo?II. O som mais alto costuma ser o dos passarinhos e o farfalhar das folhas nas ruas largas. Não tem aquele barulho constante que tem na região central; aqui o silêncio chega até na hora do almoço.
As vias são bem organizadas. A Avenida das Acácias corta o bairro em diagonal e liga direto ao centro de Cotia em uns quinze minutos de carro. As ruas internas ? Rua das Palmeiras, Rua das Begônias e Rua da Primavera ? são asfaltadas, têm calçadas largas e bastante espaço para quem gosta de caminhar ou pedalar. Nas esquinas ainda dá pra ver grupos de moradores regando jardins ou trocando papo rápido enquanto esperam o ônibus que passa a cada dez minutos.
O verde não é só aparência. Tem um bosque pequeno na esquina da Rua da Primavera com a Avenida das Acácias, onde surgem trilhas de terra batida usadas por corredores e quem curte um passeio ao ar livre. Também tem um parque municipal a poucos quarteirões, com quadras esportivas e área para piquenique. A presença das árvores deixa o ar mais fresco sem criar aquela sensação de selva urbana.
Quanto às casas, predominam sobrados de dois ou três quartos e casas geminadas com quintal nos fundos. Também há alguns condomínios de apartamentos compactos que ainda mantêm a mesma sensação de espaço aberto porque as áreas comuns são bem cuidadas e têm jardins internos. O preço costuma ser mais acessível que nas áreas mais centrais, mas ainda atrai famílias que buscam segurança e tranquilidade.
No tempo livre a galera costuma se reunir na padaria da esquina para um café depois do trabalho ou levar as crianças ao parquinho que fica na rua principal. Aos fins de semana rola uma partida de futebol improvisada na quadra do parque ou um passeio de bicicleta pelas trilhas do bosque. Tem também um pequeno mercado que vende frutas frescas e produtos locais ? dá pra fazer compras rápidas sem precisar ir longe. Tudo isso faz do Jardim São Paulo?II um lugar onde a rotina flui sem pressa e ainda tem tudo ao alcance dos pés.
A poucos passos da sua casa tem o Camarões Direto de Ubatuba, um mercado que traz peixe fresquinho, frutas da estação e itens de mercearia, então dá pra montar um almoço saudável sem precisar encarar trânsito; o fato de ficar a menos de três minutos a pé significa que a gente economiza tempo e ainda garante qualidade nas refeições diárias. Logo ao lado, a M. SKIN Medicina Estética e Clínica Geral abre suas portas para quem quer cuidar da pele, fazer procedimentos de rejuvenescimento ou simplesmente fazer um check?up rápido, e isso faz diferença porque elimina a necessidade de deslocar a família para outra região da cidade, já que o consultório fica a dois quarteirões da rua principal e leva apenas cinco minutos de caminhada. A rua tem calçadas largas, o que deixa o trajeto confortável mesmo nos dias de chuva, e o ônibus que passa a cada dez minutos para o centro chega em quinze minutos, facilitando quem prefere transporte público. Nas imediações ainda tem uma padaria que entrega pão quente todas as manhãs, um pequeno parque com área para piquenique onde as crianças brincam enquanto os pais descansam, e um ponto de bike?share que permite alugar uma bicicleta em menos de dois minutos. Tudo isso cria um entorno onde as tarefas do dia a dia se encaixam sem pressa, e ainda dá pra aproveitar momentos de lazer sem precisar sair do bairro.
Camarões Direto de Ubatuba
M. SKIN Medicina Estética e Clínica Geral
R$ 795,00
R$ 6.465,22
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