Casa para venda em Cotia / SP, São Paulo II, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 1995, área total 729,90, área construída 570,00

Descrição do imóvel

Cond SP II - Moderna, integrada e impecável! 3 suítes, gourmet e piscina!

• AT: 729,90 m² (testada: 31m) / AC: 570,00 m²
• Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais)
• Valor do condomínio (Jun/ 23): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2023): R$ 6.906,97 ano à vista ou 12 x de R$ 639,53
• Permuta: Estuda proposta por terreno no Cond. São Paulo II, até R$ 400 mil
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA
• Estado de conservação: Impecável
• Ano da construção original: 1.995 - TOTALMENTE REFORMADO em 2020

• Linda casa moderna e integrada. Totalmente reformada e de muito bom gosto.
• Casa clara, ensolarada, bem iluminada e arejada.
• São 2 lotes reformados com excelente acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em alumínio preto e madeira.
• Planejados Ornare.
• Pisos em porcelanato Porto Belo rústico antiderrapante, tijolos e tabuas largas.
• Louças e metais Deca.
• Tampos em mármore.
• Projeto de arquitetura.
• Projeto de iluminação e gesso.
• Projeto de som JBL na casa toda.
• Casa toda com calhas e canaletas.
• Projeto de paisagismo com jardim formado.
• Frutíferas: nêspera, jabuticaba.
• Horta.
• 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.
• Hall de entrada social imponente com 2 lavabos.
• Escada de alvenaria iluminada em balanço, revestida em madeira com guarda corpo de metal.
• Hall íntimo com roupeiro na parte superior e acesso ao sótão.
• 3 suítes, sendo 2 com closets, terraços com guarda corpo de vidro e inox, e ar condicionado Q e F. A master com sala de vestir e terraço com vista.
• Banheiros com espelho, box de vidro, gabinetes, bancadas em mármore e detalhes em pastilhas.
• Living para 5 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim.
• Salas de estar, 2 lareiras, bar, jantar com teto de vidro e home theater.
• Anexo gourmet com churrasqueira, fogão 2 bocas, bancada em silestone, pia, gabinetes planejados e balcão. Banheiro com lavatório externo e tampo em mármore.
• Piscina de vinil (7m x 3,5m) aquecida (18 placas solares), iluminada, com prainha, hidro, cascata e solarium.
• Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. Fogão 5 bocas Brastemp com coifa em inox Pulsar.
• Dependências de empregada com acesso independente.
• Canil.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Gás encanado (COMGÁS)
• Aquecimento da água: gás de passagem Rinnai.
• Abastecimento de água: Sabesp (com sistema de FILTRO na entrada).
• Armazenamento: 6.500 litros. Sabesp 4.500 litros (4cxs x 1.000 litros e 2cxs x 250 litros) e água fluvial (cisterna 2.000 litros).

Pontos fortes

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas
 

Sobre o bairro

Venha descobrir o charme de viver em São Paulo II, um bairro cobiçado de Cotia, onde a qualidade de vida e a tranquilidade se encontram. Imerso em uma atmosfera de exclusividade, este bairro oferece uma vida residencial de alto padrão com fácil acesso às conveniências urbanas. Com infraestrutura completa, São Paulo II apresenta ruas arborizadas, segurança 24 horas e uma variedade de opções recreativas para todas as idades. Seus parques e áreas verdes proporcionam momentos relaxantes em meio à natureza. A proximidade com escolas renomadas, centros comerciais e restaurantes gourmet eleva ainda mais seu estilo de vida. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso residencial. São Paulo II: seu novo endereço no coração de Cotia!

No coração de Cotia, o bairro São Paulo II é vizinho do famoso Camarões Direto de Ubatuba, um ponto de referência para os amantes da culinária marítima. Aqui, a qualidade e frescor dos frutos do mar são inigualáveis, tornando cada refeição uma experiência única. Este local icônico está a uma curta distância de carro, proporcionando aos moradores de São Paulo II o privilégio de desfrutar das delícias do mar em qualquer dia da semana.

Além disso, a proximidade com o Camarões Direto de Ubatuba adiciona um toque especial ao estilo de vida sofisticado oferecido pelo bairro São Paulo II. Imagine saborear um prato requintado de camarões frescos no conforto da sua casa após um dia agitado. Este é apenas um dos muitos benefícios que você terá ao escolher viver neste bairro encantador.

Viver em São Paulo II não é apenas sobre residir em uma casa luxuosa, mas também sobre desfrutar das melhores experiências que Cotia tem a oferecer. Então, por que esperar? Venha para São Paulo II e descubra o verdadeiro significado de viver bem. Aproveite a oportunidade de morar perto do Camarões Direto de Ubatuba e eleve seu padrão de vida a novas alturas!