Casa para venda em Cotia / SP, Pitas, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2025, área total 510,00, área construída 333,00

Descrição do Imóvel

• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida para locação: -
• Valor do condomínio (Nov/25): R$ 590,00
• Valor do IPTU (2025): R$ 1.327,22 ano à vista ou 12 x de R$ 122,89 (ainda não contempla a construção)
• Permuta: Estuda
• Documentação: PP dará entrada na averbação da construção, somente quando da venda
• Financiamento Bancário: permite após averbação da construção
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO
• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano da construção: 2022
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• Zero Km! Moderna e clean em charmoso condomínio de alto padrão, no eixo da Est. Frenando Nobre (Km 28,5 da Raposo Tavares)
• Ao lado do São Fernando Golf Club, do Colégio Sidarta e do Templo Zulai
• Arquitetura moderna com ambientes amplos e ótima iluminação natural, com muito vidro.
• Porta social com fechadura eletrônica digital.
• Living para 3 ambientes, pé direito duplo e piso em porcelanato.
• Lavabo.
• Cozinha com ilha central, tampos em granito preto. Depurador em inox.
• Varanda gourmet com grande bancada, pia e churrasqueira.
• Área de lazer nos fundos, com quintal e amplo gramado com espaço para piscina.
• Corredor lateral com acesso direto para área de lazer.
• Escada de acesso ao piso superior com guarda-corpo em vidro.
• 4 suítes, sendo 3 com closet e sacadas com guarda-corpo em vidro. Toda área íntima com piso vinílico.
• Banheiros revestidos em porcelanato, espaço dos box com nicho e pias com cubas sobrepostas e torneiras mono-comando.
• Banheiro da suíte master com duas duchas.
• Toda iluminação em LED.
• Hidráulica preparada para receber aquecimento central de água.
• Garagem com duas vagas cobertas + 2 descobertas

• Ótima localização, próximo ao comércio e serviços da região.
• Acesso pela Est Fernando Nobre - Km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.
• Fácil acesso para região de Alphaville (barueri / Rodoanel / Castelo Braco) sem depender da Raposo Tavares.
• Condomínio completo com controle de acesso.
• Portaria com segurança e ronda 24 horas.
• Monitoramento por câmeras.
• Construções modernas de ótimo padrão.

Sobre o Bairro Pitas

Aninhado no coração de Cotia, o bairro Pitas é um verdadeiro refúgio urbano, combinando comodidade e tranquilidade. Este bairro charmoso oferece uma qualidade de vida incomparável, com ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma comunidade acolhedora. Com uma localização privilegiada, Pitas proporciona fácil acesso a excelentes escolas, centros comerciais e opções de lazer. A segurança é um ponto forte aqui, tornando-o ideal para famílias ou aqueles que procuram um ambiente pacífico para chamar de lar. Os imóveis em Pitas são variados, desde casas modernas até residências tradicionais, todas elas emolduradas por paisagens naturais deslumbrantes. Além disso, a valorização imobiliária constante garante um ótimo investimento. Se você está procurando um lugar onde a vida urbana encontra a serenidade do campo, o bairro Pitas é o seu destino perfeito. Venha experimentar o estilo de vida que você sempre sonhou em Pitas, Cotia!

Bem-vindo ao bairro Pitas, onde a proximidade com renomadas instituições de ensino como o Colégio Viver, a Escola Municipal Crianças de Cotia II e a EM Francisco Ferreira oferece um ambiente educacional enriquecedor para seus filhos. A poucos passos de casa, você encontrará o Mercado Pacheco e o Mn mercadinho ED DIAS, locais perfeitos para as suas compras diárias.

A comunidade é abençoada com espaços verdes como o Parque Linear do Mirizola, um refúgio tranquilo para atividades ao ar livre e lazer familiar. Além disso, a Escola Municipal Clodoaldo de Jesus Domingues proporciona uma educação de qualidade para os jovens residentes.

A Igreja Assembleia de Deus Ministério Diamantina para Jesus traz uma atmosfera espiritual serena para o bairro. E quando se trata de gastronomia, a Beetel Alimentos e Padaria e a Casa Do Norte Sarará são locais imperdíveis que servem deliciosas iguarias locais.

Por fim, mas não menos importante, a Visão Recreação Pré-Escola e Primeiro Grau está convenientemente localizada no bairro, oferecendo um começo sólido na jornada educacional dos seus filhos. Viva em Pitas, Cotia - um bairro que realmente tem tudo!