Casa para venda em Cotia / SP, GRANJA VIANA, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, construido em 2025, área total 500,00, área construída 468,00

Descrição do Imóvel

✨ Refúgio Exclusivo na Granja Viana: Arte, Natureza e Sofisticação no Ponto Mais Privilegiado ✨

Seu santuário de alto padrão espera por você no coração da Granja Viana.

Apresentamos uma residência térrea, que transcende o conceito de moradia, oferecendo uma experiência de vida em total harmonia com a natureza, no miolo de um condomínio de altíssimo padrão. Esta é uma obra de arte arquitetônica, com alma de casa de campo rústica, projetada e habitada por arquiteto e artista, garantindo um padrão de acabamento e personalidade incomparáveis.

🏡 Detalhes que Definem a Exclusividade

• Design Rústico Chic e Acessibilidade: Casa térrea, pensada para o conforto e acessibilidade, com o charme atemporal do estilo rústico de campo.

• Localização Premium: Posicionada no ponto mais valorizado e tranquilo do condomínio, garantindo máxima privacidade e imersão na natureza exuberante.

• Acabamentos de Autor: Um espetáculo de requinte e história, com vitrais artesanais, uso estratégico de materiais de demolição e peças únicas. Pisos diferenciados em porcelanato, vinil, cerâmica, tábuas largas e pedra Miracema.

• Luminosidade e Amplitude: Pé direito elevado, janelões em madeira e vidro (alguns bisotados), e um projeto de iluminação que realça a beleza de cada detalhe. Ambientes naturalmente arejados e ensolarados.

• Living Exuberante: Espaço social para 5 ambientes integrados – Estar, Lareira, TV, Jantar e Bar – todos com uma conexão fluida e envidraçada à varanda, emoldurando a vista para o bosque privativo.

• Lavabo de Prestígio: Decorado com porta trabalhada, vitral artístico e tampo em mármore.

🌳 Lazer e Conveniência Integrados

• Cozinha Gourmet Planejada: Copa Cozinha repleta de armários, integrada ao jantar, com despensa e bancada em granito.

• Family Room Multiuso (30m²): Espaço envidraçado e climatizado, ideal para Home Office, Atelier, Jogos ou Hóspedes, com copa de apoio.

• Jardim/Bosque Produtivo: Um paisagismo cuidadosamente elaborado com frutíferas variadas (Jabuticaba, Limão Siciliano, Manga, Abacate, etc.) e ervas aromáticas (Lavanda, Manjericão, Gengibre, Cúrcuma).

• Capela Privativa: Um espaço de contemplação e fé, decorado com vitrais e lustre de cristal, com piso em porcelanato.

• Zona de Relaxamento: Pátio charmoso com estátuas, solarium e espaço reservado no jardim para um futuro ofurô.

• Horta Orgânica.

🛌 Intimidade e Versatilidade

• 3 Dormitórios: Hall íntimo conduz a 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet planejado.

• Banhos de Alto Nível: Louças e metais de design, tampos em Silestone e mármore, gabinetes, espelhos e box de vidro com nicho.

• Suíte de Apoio Externa: Um charmoso apartamento suíte com acesso independente e varanda privativa, ideal para hóspedes de longa permanência, filho mais velho, caseiro ou equipe de serviço. (Metragem a ser regularizada).

🛠️ Infraestrutura de Ponta

• Sustentabilidade e Economia: Aquecimento solar com suporte elétrico, preparado para boiler.

• Acessos Estratégicos: Três entradas bem definidas: Social, Garagem e Serviço.

• Segurança e Logística: Portão automático e Garagem para 4 vagas cobertas, com depósito azulejado.

• Armazenamento de Água: 4 mil litros (Sabesp).

Viva a experiência de morar em uma casa que é um convite diário ao bem-estar, arte e sofisticação. Agende sua visita e descubra o privilégio de ter a natureza como extensão do seu lar.

Sobre o Bairro Granja Viana

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!