- Código: CA0029
Muita gente acaba ignorando o corredor lateral, mas em um terreno de 250 metros quadrados como esse, ele faz toda a diferença na circulação de ar e na privacidade de quem mora. É aquela casa com estrutura sólida no Vera Tereza, perto do Hoower e dos Bombeiros, que oferece o que uma família realmente precisa para fincar raízes: dois dormitórios bem distribuídos, uma sala com sanca que dá um toque mais atual e aquele quintal amplo que hoje em dia é raridade encontrar em áreas urbanas de Caieiras. O terreno em aclive garante uma vista boa da varanda e a edícula nos fundos, junto com o quarto de empregada, funciona bem para quem precisa de um escritório isolado ou quer montar uma área de lazer mais reservada.
O acabamento mistura a praticidade da cerâmica com partes em contra-piso, o que é um ponto positivo para quem deseja personalizar os ambientes sem precisar de uma reforma estrutural pesada. É um investimento seguro pela localização, já que você resolve a vida a pé com padaria, supermercado e ponto de ônibus na esquina, além de ter toda a infraestrutura de asfalto e esgoto pronta. Ter 10 metros de frente e duas vagas de garagem dá uma sensação de espaço que apartamentos da mesma faixa de preço simplesmente não conseguem entregar. Se você está acompanhando o mercado da região, sabe que terrenos desse tamanho com casa pronta são o caminho mais curto para garantir patrimônio sem as incertezas de construções do zero. Caso queira entender melhor como aproveitar a área do quintal ou ver de perto a iluminação natural, podemos agendar uma visita.
Bairro: Vera Tereza
Próximo a escola, pré-escola, creche, posto de saúde (ubs), drogarias, mercados, padaria, bares e restaurantes e outros comércios no bairro e região.
Próximo a linhas de ônibus municipal e intermunicipal.
Bairro com boa infraestrutura: Ruas pavimentadas, água encanada, rede de esgotos, energia elétrica, iluminação pública, telefonia, internet e outros serviços.
A principal via de acesso tem calçadas largas e pouco fluxo de carros nas manhãs; dá pra caminhar tranquilo com as crianças sem medo de atravessar na rua. O pavimento está bem conservado e costuma ter ciclovia improvisada nos fins de semana, o que deixa o trajeto escolar ainda mais seguro.
A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a duas quadras da minha casa e leva menos de cinco minutos a pé. A creche pública também está ali perto, então não preciso ficar viajando horas para deixar os pequenos. Os pais da vizinhança costumam se encontrar no pátio da escola para trocar ideias sobre tarefas e eventos; cria um clima de apoio que ajuda bastante quem tem filhos em idade escolar.
Para o dia a dia tem mercado pequeno na esquina da Rua São João e padaria que abre bem cedo. A farmácia fica a três minutos andando e o posto de gasolina está logo na entrada do bairro. Quando preciso comprar algo maior ? carne ou hortaliças ? há um supermercado regional a dez minutos de carro; nada que exija deslocamento longo ou trânsito pesado.
Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas com quintal fechado; muitas têm dois ou três quartos e espaço suficiente para montar um cantinho de estudos. O preço das casas costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais de Caieiras e ainda tem opções de condomínio com portaria 24h para quem prefere segurança extra. As ruas são calmas, com poucos carros passando depois das oito da noite; isso faz com que as famílias se sintam à vontade para deixar as crianças brincarem na rua até mais tarde sem preocupação.
O que faz as famílias ficarem é a combinação de tudo isso: escola perto, comércio básico ao alcance dos pés e moradia que cabe no orçamento sem abrir mão de segurança. É um lugar onde dá pra viver sem pressa e ainda ter tudo o que precisamos por perto.
Se você tá pensando em mudar, tem um monte de escola por aqui que facilita a vida. Alfried Theodor Weiszflog resolve a necessidade de ensino infantil, fica a menos de cinco minutos a pé. Emef Luiz Zovaro cuida da rotina de ensino fundamental, dá pra chegar em três minutos caminhando. ESCOLA ISAÍAS LUIZ MATIAZZO garante a base escolar dos pequenos, leva quatro minutos de casa. EMEB Cevero de Oliveira Moraes atende outra faixa de alunos, fica a duas quadras e dá pra ir a pé. ADAIL JARBAS DUCLOS cobre o ensino médio, leva cerca de seis minutos andando. JOSÉ CARLOS DA SILVA JR. oferece reforço de matérias, está a poucos passos da rua principal. Recanto Pinheirinhos cuida da pré-escola, dá pra chegar em dois minutos. EMEMI Prof. Alfeu de Marco tem turmas de ensino fundamental, fica a três minutos de caminhada. Mercado esplanada resolve as compras do dia a dia, tem tudo que falta, fica a duas quadras. Ememi Alessandro Rangel Lima também serve como ponto de estudo, está a quatro minutos. Escola Municipal Luiz Zovaro garante a educação pública, leva cinco minutos a pé. Casa de Carne e Mercearia Bom Jesus traz carne fresca e mantimentos, fica na esquina da avenida. Mini Mercado Taymi tem lanchinhos e itens rápidos, dá pra ir a pé em um minuto. Mercearia Santana oferece produtos de mercearia, está a três minutos caminhando. Estúdio MVB funciona como escola de música, resolve a prática de instrumentos, fica a quatro minutos. Campo de futebol dá espaço para esporte e lazer, está a cinco minutos de casa. Cleyton Ribas tem opções de hortifrúti, resolve a compra de frutas, fica a duas quadras. Mercadinho da Zelicia traz itens de conveniência, leva três minutos a pé. Mercearia Araujo completa a rede de mercados, resolve as compras de última hora, fica a um minuto da porta.
Alfried Theodor Weiszflog
ADAIL JARBAS DUCLOS
JOSÉ CARLOS DA SILVA JR.
Escola Municipal Luiz Zovaro
Estúdio MVB
Emef Luiz Zovaro
ESCOLA ISAÍAS LUIZ MATIAZZO
EMEB Cevero de Oliveira Moraes
EMEMI Prof. Alfeu de Marco
Ememi Alessandro Rangel Lima
Recanto Pinheirinhos
Mercado esplanada
Casa de Carne e Mercearia Bom Jesus
Mini Mercado Taymi
Mercearia Santana
Cleyton Ribas
Mercadinho da zelicia
Mercearia Araujo
Campo de futebol
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