Valor para Venda

R$ 890.000,00

IPTU

R$ 2.477,03

R$2.477,032 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO ANO 2024

Casa para venda em Araruama / RJ, Parque Hotel, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, construido em 1985, área construída 151,48

cod: ARAC004

Área 553,50 m²

Garagem 1 vagas

Dormitórios 3

Banheiros 2

Suites 2

Bairro: Parque Hotel Região: CentroPonto de Referência: Na altura do Restaurante e Choperia Piratas Em Condomínio: Não

Descrição do imóvel

Oportunidade Única no Coração de Araruama - RJ!

Este imóvel excepcionalmente bem localizado é a oportunidade única para quem busca unir qualidade de vida e um excelente investimento imobiliário. Apesar da idade, seu estilo arquitetônico é carregado de requinte e estilo, com três quartos, incluindo duas suítes canadenses, espaçosa sala de estar e jantar integradas a uma charmosa varanda, cozinha, ampla área de serviço com pequeno depósito e garagem coberta para um automóvel. Esta residência combina a versatilidade de viver no centro urbano com o conforto de um lar residencial.

Se você está em busca de um imóvel para uso comercial, esta também é uma excelente possibilidade. Um outro detalhe a destacar é o crescente desenvolvimento construtivo na localidade, fato que vem demonstrando um comportamento de mercado tendenciado à construção de edifícios residenciais ou comerciais, pois a legislação municipal permite edificar até nove pavimentos.

Desfrute de toda comodidade de estar na área de maior valorização e potencial de exploração, localizada próxima à Praça de Eventos, Arbô Café Botânico, restaurantes, Praça Menino João Hélio, ao Botânico das Asas, às escolas da rede pública e particular e a uma variedade de comércios.

Não perca a chance de adquirir este imóvel único em uma localização privilegiada de Araruama.

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Pontos fortes

- Excelente localização.
- Rua pavimentada.
- Local tranquilo.
- Versatilidade quanto ao uso: comercial, residencial ou para construção e edíficio.
- Próximo a Orla Oscar Niemeyer.
- Próxima a Praça de Eventos.
- Próximo ao Botânico das Asas.

Observações do Imóvel

Documentado (Escritura, RGI e IPTU).

Imóvel inserido na Zona Central – ZC – conforme Lei Complementar 008 de 09 de junho de 1995. Sendo permitido a taxa de ocupação máxima de 80% (total permitido a edificar – pavimento térreo 442,80m2), e gabarito máximo de 09 (nove) pavimentos.

Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos à possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados.
*Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias*

Venda

R$ 890.000,00

IPTU

R$ 2.477,03

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Araruama - RJ

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Casa para venda em Araruama / RJ, Parque Hotel, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, construido em 1985, área construída 151,48

Descrição do imóvel

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