Casa em Condomínio para venda em Jandira / SP, Nova Higienópolis

Descrição do imóvel

Cond. Nova Higienópolis - 3 suítes, bar, gourmet e piscina. Impecável!

• Endereço do imóvel: Rua Pérola, 149 - Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-140
• (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
• AT: 810,00 m² (17 m de frente) / AC: 559,09 m²
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• 3 quartos
• (sendo 3 suítes)
• 5 banh.
• 9 vagas
• (sendo 3 cobertas)
• Valor de Venda: 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais)
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• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Mai/23): R$ 774,06
• Valor do IPTU (2023): R$ 5.072,85 ano à vista ou 10 x de R$ 563,65
• Permuta: Estuda até 50% do valor, apartamento na região de Alphaville Barueri / Santana do Parnaíba.
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
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• Idade do imóvel: 2003

• Excelente casa muito confortável com privacidade e ótimo acabamento.
• Bem arejada e iluminada naturalmente.
• 4 entradas de acesso: Social, lazer, garagem e serviço.
• Imóvel repleto de armários.
• Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, madeira, cerâmica e pedra Miracema.
• Projeto de iluminação em forros de gesso com sancas.
• Hall de entrada social com lavabo e escritório.
• Living com pé direito alto, para 4 ambientes, integrados ao lazer.
• Salas de jantar, estar/TV, lareira em desnível e bar com adega subterrânea integrada.
• Ótima varanda com churrasqueira, bancada, pia e ótima vista.
• Grande quintal com lazer, jardim e vista.
• Piscina em formato orgânico com aquecimento solar, prainha, hidro, iluminação e solarium.
• Vestiário com box de vidro, espelho e espaço ideal para sauna.
• Escadas revestidas em madeira com guarda corpo de alumínio.
• Family room multiuso, ideal para TV.
• 2 ótimos roupeiros.
• 3 suítes repletas de armários, sendo 2 com terraço e a máster com closet todo planejado.
• Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster em mármore com hidro e 2 cubas.
• Copa cozinha grande, com armários planejados e despensa.
• Área de serviço aberta no quintal lateral e fechada com lavanderia e 2 tanques.
• Suíte de serviço com acesso externo independente.
• Bom depósito.
• Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas com acesso direto à casa.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5.000 litros (2 caixas x 2.500 litros).
• Sistema de ENERGIA FOTOVOLTÁICA on grid (ligada à rede)
•  Finalidade

CONDOMÍNIO

Nova Higienópolis

Cond. Nova Higienópolis

• Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
• Segurança armada 24h com portaria e ronda interna
• Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
• O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!

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• Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.
• O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.
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• O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.
• Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.

• Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
• Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
• Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.
• Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.

• Segunda a Quinta - das 8h00 ás 18h00
• Sexta - das 08h00 ás 17h:00
• Não trabalhamos aos sábados, domingos e feriados.

Sobre o bairro

Descubra o bairro Nova Higienópolis em Jandira, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e qualidade de vida. Este charmoso bairro é uma escolha perfeita para quem busca viver com segurança, conforto e acesso a excelentes serviços. Cercado por uma exuberante natureza, Nova Higienópolis oferece uma atmosfera acolhedora e familiar, com ruas arborizadas e tranquilas. O bairro se destaca pela sua infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes gourmet e um vibrante centro comercial. A proximidade com o Parque Municipal de Jandira é um convite para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. Com fácil acesso às principais vias da cidade, morar em Nova Higienópolis significa desfrutar do melhor que Jandira tem a oferecer sem abrir mão da paz e do sossego. Seja bem-vindo ao seu novo lar no coração de Jandira. Venha para Nova Higienópolis!

Aproveite a proximidade com a renomada EMEF Sidney Santucci - Prof., uma instituição de ensino que se destaca pela qualidade e compromisso com a educação. A poucos minutos de Nova Higienópolis, você encontrará o São Fernando Open Mall, um shopping ao ar livre repleto de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família. Para os pequenos, o Maternal Maria do Carmo no Jardim do Líbano e a EMEI Padre Renaldo Cruz oferecem educação infantil de alto padrão.

A região também conta com diversas opções de mercados como o Mercado Val, Genes Mini Mercado E Padaria e a Mercearia País e Filhas, garantindo praticidade para as compras do dia a dia. O Instituto Educacional Caminho Sol e a Escola Lição De Casa são excelentes opções para quem busca um ensino de qualidade para seus filhos.

Para quem busca aprimorar suas habilidades linguísticas, o bairro oferece fácil acesso a cursos de inglês. Além disso, temos nas proximidades o Discovery Home Shopee e Macchina Importadora Peças, ideais para quem gosta de fazer compras sem sair do bairro. Por fim, a Escola Municipal Maternal Elisabete Rodrigues Nunes de Mello está pronta para acolher os pequenos moradores com muito carinho e dedicação. Nova Higienópolis é definitivamente um lugar onde vale a pena viver!