Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo II, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, área total 370,00, área construída 360,00

Descrição do Imóvel

Casa à venda no Condomínio São Paulo II – Granja Viana

Viva com conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados e completos da Granja Viana.

Esta excelente residência oferece um projeto funcional e acolhedor, com 4 suítes, sendo a suíte master equipada com closet e hidromassagem, proporcionando privacidade e bem-estar. O imóvel conta ainda com escritório, ideal para home office, e um living amplo, integrado para vários ambientes, com ótima iluminação natural.

A cozinha é planejada, repleta de armários, pensada para o dia a dia com praticidade. Na área externa, a casa surpreende com uma charmosa varanda gourmet integrada à piscina aquecida, criando o cenário perfeito para receber amigos e familiares.

Como diferencial, o imóvel possui uma suíte independente no piso térreo, atualmente utilizada como ateliê, que pode ser facilmente adaptada para hóspedes, escritório ou espaço multiuso.

📍 Condomínio São Paulo II
Localizado no km 26,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido Cotia, o São Paulo II é um condomínio consolidado, urbano e muito bem estruturado, dividido em áreas planejadas e rodeado por muito verde.

Oferece infraestrutura completa de segurança, com portaria, controle rigoroso de acesso, vigilância e ronda 24 horas. O lazer é um grande destaque, com clube interno, quadras de tênis, quadras poliesportivas, pista de skate, pista de cooper, playgrounds, praças, bosques e áreas de mata preservada.

Tudo isso com fácil acesso a escolas, comércio e serviços, unindo praticidade e tranquilidade em um só lugar.

🔑 O proprietário estuda propostas.

Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem, com segurança, lazer e localização privilegiada na Granja Viana

Sobre o Bairro Jardim São Paulo II

Acorda cedo e já sente o ritmo calmo do Jardim São Paulo?II. O som mais alto costuma ser o dos passarinhos e o farfalhar das folhas nas ruas largas. Não tem aquele barulho constante que tem na região central; aqui o silêncio chega até na hora do almoço.

As vias são bem organizadas. A Avenida das Acácias corta o bairro em diagonal e liga direto ao centro de Cotia em uns quinze minutos de carro. As ruas internas ? Rua das Palmeiras, Rua das Begônias e Rua da Primavera ? são asfaltadas, têm calçadas largas e bastante espaço para quem gosta de caminhar ou pedalar. Nas esquinas ainda dá pra ver grupos de moradores regando jardins ou trocando papo rápido enquanto esperam o ônibus que passa a cada dez minutos.

O verde não é só aparência. Tem um bosque pequeno na esquina da Rua da Primavera com a Avenida das Acácias, onde surgem trilhas de terra batida usadas por corredores e quem curte um passeio ao ar livre. Também tem um parque municipal a poucos quarteirões, com quadras esportivas e área para piquenique. A presença das árvores deixa o ar mais fresco sem criar aquela sensação de selva urbana.

Quanto às casas, predominam sobrados de dois ou três quartos e casas geminadas com quintal nos fundos. Também há alguns condomínios de apartamentos compactos que ainda mantêm a mesma sensação de espaço aberto porque as áreas comuns são bem cuidadas e têm jardins internos. O preço costuma ser mais acessível que nas áreas mais centrais, mas ainda atrai famílias que buscam segurança e tranquilidade.

No tempo livre a galera costuma se reunir na padaria da esquina para um café depois do trabalho ou levar as crianças ao parquinho que fica na rua principal. Aos fins de semana rola uma partida de futebol improvisada na quadra do parque ou um passeio de bicicleta pelas trilhas do bosque. Tem também um pequeno mercado que vende frutas frescas e produtos locais ? dá pra fazer compras rápidas sem precisar ir longe. Tudo isso faz do Jardim São Paulo?II um lugar onde a rotina flui sem pressa e ainda tem tudo ao alcance dos pés.

A poucos passos da sua casa tem o Camarões Direto de Ubatuba, um mercado que traz peixe fresquinho, frutas da estação e itens de mercearia, então dá pra montar um almoço saudável sem precisar encarar trânsito; o fato de ficar a menos de três minutos a pé significa que a gente economiza tempo e ainda garante qualidade nas refeições diárias. Logo ao lado, a M. SKIN Medicina Estética e Clínica Geral abre suas portas para quem quer cuidar da pele, fazer procedimentos de rejuvenescimento ou simplesmente fazer um check?up rápido, e isso faz diferença porque elimina a necessidade de deslocar a família para outra região da cidade, já que o consultório fica a dois quarteirões da rua principal e leva apenas cinco minutos de caminhada. A rua tem calçadas largas, o que deixa o trajeto confortável mesmo nos dias de chuva, e o ônibus que passa a cada dez minutos para o centro chega em quinze minutos, facilitando quem prefere transporte público. Nas imediações ainda tem uma padaria que entrega pão quente todas as manhãs, um pequeno parque com área para piquenique onde as crianças brincam enquanto os pais descansam, e um ponto de bike?share que permite alugar uma bicicleta em menos de dois minutos. Tudo isso cria um entorno onde as tarefas do dia a dia se encaixam sem pressa, e ainda dá pra aproveitar momentos de lazer sem precisar sair do bairro.