Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Sao Paulo II, 4 dormitórios, 4 banheiros, 4 suítes, 5 garagens, mobilia inclusa, construido em 2022, área total 600,00, área construída 496,71

Descrição do Imóvel

Casa Moderna e Sofisticada no Condomínio São Paulo II – Granja Viana, Cotia/SP 

Uma residência impecável, moderna e repleta de planejados, localizada em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana. Com ambientes amplos, excelente insolação, vista para área verde preservada e acabamentos de alto padrão, essa casa foi totalmente reformada para oferecer conforto, elegância e funcionalidade.

Características principais:

• 4 dormitórios, todos suítes (sendo a master com closet, hidromassagem e duas pias)

• 4 banheiros + lavabo

• 5 vagas de garagem (2 cobertas)

• 2 escritórios finamente decorados com amplos panos de vidro e armários planejados

• Salas de estar, jantar e TV integradas e muito iluminadas

• Cozinha moderna e completa, equipada com geladeira, lava-louça, forno a gás e elétrico, coifa, micro-ondas e fogão

• Área de serviço e dependência para empregada

• Family room com cozinha de apoio, banheiro, sala de jogos e home theater

• Varanda gourmet totalmente envidraçada, com mesa para 12 lugares, fogão, forno e exaustor

• Piscina com deck molhado e banheiro de apoio

• Terraço e área verde com belo abacateiro e vista para a mata

Diferenciais e acabamentos:

• Planejados de altíssima qualidade em todos os ambientes

• Pisos Porto Belo Shop e Portinari

• Iluminação projetada e detalhes em madeira

• Fechadura digital na entrada

• Ar-condicionado e aquecimento central

• Circuito de segurança com câmeras, alarme e pressurizador

• Adega, lareira, hidromassagem e home office

• Permite animais

Condomínio São Paulo II – Estrutura e segurança completa:

• Portaria 24h, identificação biométrica e ronda motorizada

• Academia, sala de musculação e brinquedoteca

• Quadras poliesportivas, de tênis, de areia e campo de futebol gramado

• Playground, pista de caminhada, pista de skate e horta comunitária

• Salão de festas, quiosques e churrasqueiras

• Gerador elétrico, câmeras de segurança, cerca elétrica e área verde preservada

Localização privilegiada:
Fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares (Km 26,5), próximo a escolas, academias, shoppings, bancos, restaurantes, supermercados, e toda a infraestrutura da Granja Viana.

Destaques:
Casa totalmente reformada
Repleta de planejados
Ambientes amplos e integrados
Vista para área verde preservada
Condomínio com lazer completo e segurança máxima

Uma casa feita para quem busca conforto, estilo e qualidade de vida.
Agende sua visita e venha conhecer o que há de melhor no Condomínio São Paulo II, o coração da Granja Viana! 

Sobre o Bairro Jardim São Paulo II

Acorda cedo e já sente o ritmo calmo do Jardim São Paulo?II. O som mais alto costuma ser o dos passarinhos e o farfalhar das folhas nas ruas largas. Não tem aquele barulho constante que tem na região central; aqui o silêncio chega até na hora do almoço.

As vias são bem organizadas. A Avenida das Acácias corta o bairro em diagonal e liga direto ao centro de Cotia em uns quinze minutos de carro. As ruas internas ? Rua das Palmeiras, Rua das Begônias e Rua da Primavera ? são asfaltadas, têm calçadas largas e bastante espaço para quem gosta de caminhar ou pedalar. Nas esquinas ainda dá pra ver grupos de moradores regando jardins ou trocando papo rápido enquanto esperam o ônibus que passa a cada dez minutos.

O verde não é só aparência. Tem um bosque pequeno na esquina da Rua da Primavera com a Avenida das Acácias, onde surgem trilhas de terra batida usadas por corredores e quem curte um passeio ao ar livre. Também tem um parque municipal a poucos quarteirões, com quadras esportivas e área para piquenique. A presença das árvores deixa o ar mais fresco sem criar aquela sensação de selva urbana.

Quanto às casas, predominam sobrados de dois ou três quartos e casas geminadas com quintal nos fundos. Também há alguns condomínios de apartamentos compactos que ainda mantêm a mesma sensação de espaço aberto porque as áreas comuns são bem cuidadas e têm jardins internos. O preço costuma ser mais acessível que nas áreas mais centrais, mas ainda atrai famílias que buscam segurança e tranquilidade.

No tempo livre a galera costuma se reunir na padaria da esquina para um café depois do trabalho ou levar as crianças ao parquinho que fica na rua principal. Aos fins de semana rola uma partida de futebol improvisada na quadra do parque ou um passeio de bicicleta pelas trilhas do bosque. Tem também um pequeno mercado que vende frutas frescas e produtos locais ? dá pra fazer compras rápidas sem precisar ir longe. Tudo isso faz do Jardim São Paulo?II um lugar onde a rotina flui sem pressa e ainda tem tudo ao alcance dos pés.

A poucos passos da sua casa tem o Camarões Direto de Ubatuba, um mercado que traz peixe fresquinho, frutas da estação e itens de mercearia, então dá pra montar um almoço saudável sem precisar encarar trânsito; o fato de ficar a menos de três minutos a pé significa que a gente economiza tempo e ainda garante qualidade nas refeições diárias. Logo ao lado, a M. SKIN Medicina Estética e Clínica Geral abre suas portas para quem quer cuidar da pele, fazer procedimentos de rejuvenescimento ou simplesmente fazer um check?up rápido, e isso faz diferença porque elimina a necessidade de deslocar a família para outra região da cidade, já que o consultório fica a dois quarteirões da rua principal e leva apenas cinco minutos de caminhada. A rua tem calçadas largas, o que deixa o trajeto confortável mesmo nos dias de chuva, e o ônibus que passa a cada dez minutos para o centro chega em quinze minutos, facilitando quem prefere transporte público. Nas imediações ainda tem uma padaria que entrega pão quente todas as manhãs, um pequeno parque com área para piquenique onde as crianças brincam enquanto os pais descansam, e um ponto de bike?share que permite alugar uma bicicleta em menos de dois minutos. Tudo isso cria um entorno onde as tarefas do dia a dia se encaixam sem pressa, e ainda dá pra aproveitar momentos de lazer sem precisar sair do bairro.