- Código: CA0232
Descubra o requinte da arquitetura europeia em cada detalhe desta casa em condomínio fechado São Paulo II, projetada sob influência dos clássicos alemães e holandeses. Com 400 m² de área construída em um terreno generoso de 1.132 m², este refúgio alia solidez e aconchego: pisos em Ipê maciço, portas entalhadas em Mogno maciço e forro de madeira rústica conferem personalidade e durabilidade ímpares. A pintura nova realça a sofisticação dos acabamentos em mármore e pedra natural, harmonizados ao tijolo ecológico que reveste as fachadas.
A planta inteligente oferece 4 dormitórios – sendo 1 suíte com closet –, além de um dormitório de serviço completo, escritório privativo e lavabo. Os ambientes sociais incluem 3 salas: sala de estar com lareira, sala de jantar formal e uma sala de televisão com lareira convidativa, perfeita para reunir a família em clima acolhedor, além de uma sala de jogos que estimula momentos de descontração. A copa e a cozinha planejada, equipadas com aquecimento a gás e gás encanado, articulam as áreas de convivência, enquanto a lavanderia e o quintal gramado garantem praticidade ao dia a dia.
O lazer particular traduz-se em piscina aquecida, forno de pizza e churrasqueira no lindo espaço gourmet, integrando-se ao paisagismo com árvores frutíferas. Para quem busca saúde e bem-estar, o condomínio oferece quadra de tênis, quadra poliesportiva, piscina externa, academia, pista de caminhada e playground. Um mercadinho interno, salão de festas e portaria 24 h com circuito de câmeras completam a infraestrutura, reforçando a segurança e a conveniência.
Localizado em Cotia/SP, o condomínio São Paulo II está próximo a escolas renomadas, farmácias, supermercados e uma variada oferta de bares e restaurantes. Essa localização privilegiada garante fácil acesso a vias principais e ao melhor do Alto da Serra, tornando cada deslocamento uma experiência tranquila.
Valor de venda: R$ 3.500.000,00 (R$ 8.750,00/m²). Aceita permuta. Venha vivenciar o equilíbrio perfeito entre elegância e conforto em um imóvel que traduz seu estilo de vida. Agende agora sua visita e torne-se parte deste cenário exclusivo!
Bairro: São Paulo II
Condomínio: Condominio São Paulo II
Em Condomínio: Sim
Acorda cedo e já sente o ritmo calmo do Jardim São Paulo?II. O som mais alto costuma ser o dos passarinhos e o farfalhar das folhas nas ruas largas. Não tem aquele barulho constante que tem na região central; aqui o silêncio chega até na hora do almoço.
As vias são bem organizadas. A Avenida das Acácias corta o bairro em diagonal e liga direto ao centro de Cotia em uns quinze minutos de carro. As ruas internas ? Rua das Palmeiras, Rua das Begônias e Rua da Primavera ? são asfaltadas, têm calçadas largas e bastante espaço para quem gosta de caminhar ou pedalar. Nas esquinas ainda dá pra ver grupos de moradores regando jardins ou trocando papo rápido enquanto esperam o ônibus que passa a cada dez minutos.
O verde não é só aparência. Tem um bosque pequeno na esquina da Rua da Primavera com a Avenida das Acácias, onde surgem trilhas de terra batida usadas por corredores e quem curte um passeio ao ar livre. Também tem um parque municipal a poucos quarteirões, com quadras esportivas e área para piquenique. A presença das árvores deixa o ar mais fresco sem criar aquela sensação de selva urbana.
Quanto às casas, predominam sobrados de dois ou três quartos e casas geminadas com quintal nos fundos. Também há alguns condomínios de apartamentos compactos que ainda mantêm a mesma sensação de espaço aberto porque as áreas comuns são bem cuidadas e têm jardins internos. O preço costuma ser mais acessível que nas áreas mais centrais, mas ainda atrai famílias que buscam segurança e tranquilidade.
No tempo livre a galera costuma se reunir na padaria da esquina para um café depois do trabalho ou levar as crianças ao parquinho que fica na rua principal. Aos fins de semana rola uma partida de futebol improvisada na quadra do parque ou um passeio de bicicleta pelas trilhas do bosque. Tem também um pequeno mercado que vende frutas frescas e produtos locais ? dá pra fazer compras rápidas sem precisar ir longe. Tudo isso faz do Jardim São Paulo?II um lugar onde a rotina flui sem pressa e ainda tem tudo ao alcance dos pés.
A poucos passos da sua casa tem o Camarões Direto de Ubatuba, um mercado que traz peixe fresquinho, frutas da estação e itens de mercearia, então dá pra montar um almoço saudável sem precisar encarar trânsito; o fato de ficar a menos de três minutos a pé significa que a gente economiza tempo e ainda garante qualidade nas refeições diárias. Logo ao lado, a M. SKIN Medicina Estética e Clínica Geral abre suas portas para quem quer cuidar da pele, fazer procedimentos de rejuvenescimento ou simplesmente fazer um check?up rápido, e isso faz diferença porque elimina a necessidade de deslocar a família para outra região da cidade, já que o consultório fica a dois quarteirões da rua principal e leva apenas cinco minutos de caminhada. A rua tem calçadas largas, o que deixa o trajeto confortável mesmo nos dias de chuva, e o ônibus que passa a cada dez minutos para o centro chega em quinze minutos, facilitando quem prefere transporte público. Nas imediações ainda tem uma padaria que entrega pão quente todas as manhãs, um pequeno parque com área para piquenique onde as crianças brincam enquanto os pais descansam, e um ponto de bike?share que permite alugar uma bicicleta em menos de dois minutos. Tudo isso cria um entorno onde as tarefas do dia a dia se encaixam sem pressa, e ainda dá pra aproveitar momentos de lazer sem precisar sair do bairro.
Camarões Direto de Ubatuba
M. SKIN Medicina Estética e Clínica Geral
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