Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Residencial Euroville

Descrição do Imóvel

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🏡✨ Cond. Euroville – Casa Térrea Rústica • 4 Dorms (3 Suítes) • Ótima Localização!

📍 Endereço: Alameda Alemanha, 45 – Condomínio Euroville
Bairro: Residencial Euroville – Carapicuíba/SP – CEP: 06355-465
📫 (Endereço do Condomínio: Alameda Itália, 01 – Carapicuíba/SP – CEP: 06355-462)

📐 Características do Imóvel

• Área Total (AT): 1.000,09 m²

• Área Construída (AC): 247,91 m²

• 💰 Valor de Venda: R$ 1.150.000,00

• 🏘️ Valor do Condomínio: R$ 1.242,19 / mês (Ago/25)

• 🧾 IPTU 2025: R$ 2.792,84 / ano (ou 10x de R$ 310,37)

• 🔁 Permuta: Não estuda

• 📜 Documentação: Área construída não averbada (averbação será providenciada na venda)

• 🏦 Financiamento Bancário: Permite após averbação

• 🏚️ Estado: Necessita reforma e modernização

• 🏗️ Ano da construção: 1995

🏠 Descrição Geral

🌿 Casa térrea rústica com excelente potencial de modernização!
Localizada em uma das melhores ruas do Cond. Euroville, em ponto alto, ensolarado e tranquilo, esta propriedade é ideal para quem busca personalizar o lar dos sonhos em um condomínio de alto padrão.

💡 Excelente oportunidade para quem deseja investir em conforto, espaço e localização privilegiada!

🛋️ Distribuição e Ambientes

• Sala espaçosa com possibilidade de integração total entre estar, jantar e cozinha 🍽️

• Cozinha ampla e iluminada – perfeita para um projeto planejado

• 4 dormitórios, sendo 3 suítes, garantindo privacidade e conforto 🛏️

• Banheiros amplos com ótimo potencial de modernização

• Lavanderia espaçosa + quarto e banheiro de serviço

• Garagem coberta para 2 veículos 🚗🚗

🌳 Área Externa e Lazer

• Amplo quintal com jardim e pomar 🌼

• Espaço para área gourmet e piscina 💦

• Ambientes versáteis e abertos, ideais para quem deseja criar uma área de convivência integrada e acolhedora

🧱 Infraestrutura

• Abastecimento de água: 💧 Sabesp

• Armazenamento: 4.000 litros

• Esgoto: Fossa

• Aquecimento: Chuveiro elétrico ⚡

• Condomínio com portaria 24h, ronda motorizada e controle de acesso rigoroso

• Localização estratégica com fácil acesso a Barueri, Cotia e Jandira 🗺️

📍 Localização Privilegiada

🏞️ Bairro Residencial Euroville, cercado por natureza e com infraestrutura completa:

• Próximo ao Km 23 da Raposo Tavares

• Acesso rápido a Granja Viana, Alphaville e Barueri

• Próximo a escolas, comércio e serviços essenciais

• Região valorizada e com ótimo potencial de crescimento

📲 Agende sua Visita

📞 Atendimento todos os dias, com agendamento antecipado
👨‍💼 Parisco – CRECI 61.642
💬 WhatsApp: (11) 93225-7481

💡 Aproveite esta oportunidade única para modernizar e valorizar um imóvel com alma, espaço e potencial no Euroville!

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