Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Recanto Inpla

Descrição do Imóvel

🏡 Cond. Recanto Inpla – PRIVACIDADE TOTAL! 4 suítes, family room, lareira, piscina, gourmet e lindo jardim!

📍 Endereço: Rua Estados Unidos, 33 (esquina c/ Av. das Américas) – Condomínio Recanto Inpla – Granja Viana (Bairro postal: Recanto Impla), Carapicuíba/SP – CEP: 06350-180
(Endereço do condomínio: Av. das Américas, 1 – Recanto Impla, Carapicuíba/SP – CEP: 06350-190)

📐 Terreno (AT): 1.082,00 m²
🏠 Construção (AC): 615,00 m²
💰 Valor de venda: R$ 2.950.000,00
💡 Condomínio: R$ 1.500,00 (Mar/25)
🏛️ IPTU 2024: R$ 4.634,51/ano (ou 10x de R$ 509,00)
🔁 Permuta: estuda imóveis de menor valor
📄 Documentação: ok | 💳 Financiamento bancário: permite
✨ Estado de conservação: ótimo (reformas em 1997 e 2008 | pintura 2021)
🏗️ Ano da construção: 1985

🌿 Destaques do imóvel

Casa de esquina com arquitetura sólida e charmosa, construída para morar, com muita privacidade, excelente insolação e ambientes amplos e iluminados.
Projeto com integração total ao verde e área gourmet completa, perfeita para receber com conforto e elegância.

🏡 Características

• Living amplo para 3 ambientes envidraçados: estar, jantar e bar 🍷
• Lareira e acesso direto à área de lazer com piscina e jardim 🌳
• Lavabo com lavatório externo elegante
• Escada em madeira com guarda-corpo metálico
• 4 suítes com armários planejados (sendo 1 master com closet e banheiro duplo com hidro e 2 cubas) 🛁
• Family room multiuso com lareira, bar e terraço – ideal para home theater, música ou escritório 🎶
• Escritório e suíte tipo loft com mezanino 💼
• Cozinha e copa planejadas com despensa 🍽️
• Lavanderia completa + dependências de serviço (2 dorms e 1 banheiro)

🌞 Área de lazer e gourmet

• Salão gourmet de 96 m² com churrasqueira, bancada, pia, balcão e 2 vestiários (M/F) 🍖
• Sauna úmida
• Piscina de alvenaria (9m x 4,5m – 54.000L) iluminada, com ducha e solarium 🏊‍♂️
• Jardim com paisagismo formado e canil
• Entrada independente para área de lazer (pela Av. das Américas)

🚗 Infraestrutura

• 3 acessos independentes: social, lazer e garagem
• 6 vagas (3 cobertas e 3 descobertas)
• Aquecimento a gás (passagem) + boiler elétrico 🔥
• Abastecimento Sabesp + cisterna (10.000L)
• Armazenamento total de 14.000L

📍 Localização

Condomínio tradicional e muito arborizado na Granja Viana, com portaria e segurança 24h, fácil acesso à Av. São Camilo e Raposo Tavares.
Região valorizada, próxima de colégios, comércio, restaurantes e serviços.

💬 Agende sua visita!
📞 (11) 99116-0939 | (11) 93225-7481
📧 [email protected]
📍 Estrada do Capuava, 486 – Cotia – Granja Viana
🏢 CRECI 22.877-J
📆 Atendimento todos os dias, com agendamento prévio.

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