Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Parque Dom Henrique II

Descrição do Imóvel

🏡🔥 Cond. Parque Dom Henrique II (Portão B) – 5 Suítes, 3 Lareiras, Gourmet, Piscina e Casa de Hóspedes! 🌳💎

📍 Endereço: Rua Lorena, 288 – Condomínio Parque Dom Henrique II “B” (Bairro postal: Parque Dom Henrique), Cotia/SP – CEP: 06716-332
📍 Referência: Acesso pelo Portão B, via Av. Benedito Isaac Pires, 2.500 – Pq. Dom Henrique, Cotia/SP – CEP 06716-300

📏 Área de Terreno (AT): 1.053,00 m² (frente: 18 m)
🏗 Área Construída (AC): 650,00 m²

💰 Valor de Venda: R$ 1.720.000,00
💸 Locação: R$ 12.000,00 + IPTU e condomínio
📦 Pacote aprox. (Jun/25): R$ 13.323,00
💵 Condomínio: R$ 650,00 (Jun/25)
🏠 IPTU 2025: R$ 7.293,00/ano ou 12x de R$ 675,00
📜 Documentação: 100% OK
🏦 Financiamento bancário: permite
🔁 Permuta: não estuda
🧱 Ano de construção: 1995
🔧 Estado de conservação: muito bom

💎 Destaques do imóvel

Casa ampla, charmosa e completa, com estrutura de lazer incrível e anexo independente para hóspedes, home office ou ateliê.
Ambientes integrados, 3 lareiras, 5 suítes, área gourmet completa e piscina aquecida!
Um refúgio cheio de conforto e estilo, ideal para quem busca privacidade e bem-estar em meio à natureza da Granja! 🌿

🏡 Características principais

• 🧱 Casa de tijolos aparentes, com pátio integrado ao lazer

• 🌳 Jardim formado e quintal ensolarado

• 🪟 Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos

• 🪵 Pisos variados: madeira, ardósia, porcelanato e pedra

• 🪞 Louças e metais de qualidade

• 🚪 3 acessos: social, lazer e serviço

• 🧤 Lavabo com tampo em acrílico

• 🔥 3 lareiras (living, suíte master e family room)

• 🏠 Imóvel repleto de armários planejados

• 🚗 Garagem para 6 vagas (2 cobertas)

• ⚙️ Aquecimento: chuveiro elétrico (preparado para boiler)

• 💧 Abastecimento: Sabesp

• 🚽 Esgoto: fossa

🛋️ Distribuição dos ambientes

🔹 LIVING / ÁREA SOCIAL

• Entrada imponente por porta dupla de madeira e vidro

• Living para 4 ambientes: estar, jogos, TV, jantar e lareira

• Integração com cozinha e área de lazer

• Ambientes iluminados e ventilados

🍽️ COZINHA E SERVIÇO

• Cozinha planejada com armários, despensa, tampos em mármore e 2 cubas inox

• Lavanderia fechada com armários e 2 tanques inox

• Quarto e banheiro de serviço

• Acesso externo ensolarado

🛏️ ÁREA ÍNTIMA

• 🛌 5 suítes no total:

  • 3 suítes no piso superior, todas com terraço e ar-condicionado

  • Suíte master com lareira, sala íntima e hidro

  • 1 suíte no piso inferior, com porta de correr, armário e ar-condicionado

  • 1 suíte anexa (casa de hóspedes)

• Banheiros com espelhos, gabinetes e box de vidro

🔥 FAMILY ROOM / MULTIUSO

• Espaço amplo com lareira, bar, jogos e home theater

• Ar-condicionado e ventiladores de teto

• Ideal para momentos de lazer em família!

🍖 ÁREA GOURMET E LAZER

• Salão de festas gourmet envidraçado e independente

• Churrasqueira, bancada e balcão em mármore, cuba inox e armários

• Espaço para 12 lugares, jogos, TV e geladeira

• Piscina 5x10 m aquecida solar, com cascata, solarium e ducha

• Banheiro externo de apoio

🏡 ANEXO MULTIUSO / CASA DE HÓSPEDES

• Independente, ideal para hóspedes, filhos ou home office

• 5 ambientes: estar, jantar, cozinha americana e suíte com closet

• Banheiro com gabinetes, espelho e box de vidro

• Depósito no fundo do terreno

📍 Localização

📌 Condomínio Parque Dom Henrique II – Portão B
🔒 Condomínio tradicional, muito arborizado e seguro
🛣 Acesso pela Av. Benedito Isaac Pires, com ligação direta à Raposo Tavares (Km 31)
🛍 Próximo ao The Square, Padaria Dona Deôla, Shopping Granja Viana, Colégio Rio Branco e Animalia Park
🌿 Região tranquila, valorizada e com ótimo custo-benefício dentro da Granja!

💬 Conclusão

Casa impecável, versátil e completa — perfeita para famílias grandes, quem trabalha em casa ou gosta de receber bem!
Ambientes acolhedores, muito verde, lazer total e excelente localização! 🌟

🏷️ Tags Estratégicas

#CasaEmCondominio #GranjaViana #ParqueDomHenriqueII #Cotia #CasaComPiscina #CasaComLareira #CasaGourmet #CasaComHóspedes #HomeOffice #EspaçoMultiuso #CasaCompleta #CondominioCotia #GranjaVianaCasa #CasaCharmosa #Natureza #LazerCompleto #PiscinaAquecida #ÁreaGourmet #CasaRústica #CasaGrande #ImovelFinanciavel #VendaECotia #AluguelCotia #Investimento #GranjaVianaImoveis #CotiaResidencial #ResidencialCotia #ParqueDomHenrique #CasaComVista