Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Moinho Velho

Descrição do Imóvel

🏡✨ Cond. Vintage – Moderna, integrada e espetacular! 💎 3 suítes, escritório, lareira, piscina e gourmet premium!

📍 Endereço do imóvel: Alameda Mário Quintana, 175 – Condomínio Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia/SP – CEP: 06714-450
📍 (Endereço do condomínio): Estrada do Capuava, 4570 – Bairro Paisagem Renoir, Cotia/SP – CEP: 06715-410

📏 Terreno: 555,48 m² (frente 19,19 m)
🏗 Área construída: 281,47 m²
💰 Valor de venda: R$ 3.583.000,00
🏦 Financiamento: permite após averbação da área construída
📜 Documentação: área construída não averbada
📅 Ano da construção: 2016 – reformada em 2023 (perfeita!)
🔁 Permuta: não estuda
💧 Condomínio (mai/24): R$ 1.330,00
🏡 IPTU (2024): R$ 5.417,00/ano ou 12x de R$ 501,60
✅ Estado de conservação: excelente – totalmente modernizada!

💫 Destaques do Imóvel

Casa moderna, completa e integrada, com design contemporâneo, muito bom gosto e vista incrível! 🌅
Ambientes amplos, planejados e climatizados, criados para quem busca qualidade, conforto e exclusividade!

🏠 Principais diferenciais:

• 🔥 Lareira a gás no living

• 🧠 Escritório planejado com ar-condicionado, mesa de reunião, estantes e acesso ao terraço

• 💨 Ar-condicionado Q/F em todos os ambientes

• 🪟 Persianas elétricas nos quartos

• 🛋 Living integrado para 6 ambientes (estar, lareira, TV, jantar, bar e cozinha)

• 🍸 Espaço bar e café integrado – ideal para receber amigos ☕🍷

• 🍽 Cozinha planejada com bancadas em granito, fogão e forno Brastemp Ative, 2 cubas inox e balcão para 4 pessoas

• 🍕 Varanda gourmet completa, com forno de pizza, churrasqueira a gás Cher Broil, coifa, bancada e mesa p/ 8 lugares

• 🌊 Piscina em vinil formato raia (2,5m x 9m) – iluminada, com prainha, hidro e solarium panorâmico

• 🛁 Banheiros decorados, tampos em white prime, espelhos, gabinetes e nichos embutidos

• 💆‍♀️ Suíte master incrível com closet duplo (sr/sra), ducha dupla e acabamento refinado

• 🧺 Lavanderia planejada, integrada à cozinha, com banheiro de serviço completo

• 🌿 Jardim com paisagismo e total privacidade

• 🚗 Garagem para 4 carros (2 cobertas)

• 🚪 Entrada social imponente, porta pivotante em madeira nobre

• 💧 Aquecimento a gás de passagem

• 💡 Iluminação em LED, projeto de gesso e design contemporâneo

• 🧱 Fachada em canjiquinha com destaque arquitetônico

• 🔇 Ambiente silencioso e rua sem saída, próximo ao clube e portaria

🏡 Condomínio Vintage – Alto padrão, moderno e completo!

Um dos condomínios mais valorizados e desejados da Granja Viana, com infraestrutura de clube e segurança premium 🔒✨

🌳 Destaques do condomínio:

• Clube completo com quadras, piscina, academia e playgrounds

• Salão de festas, espaço gourmet e áreas de convivência

• Segurança 24h, câmeras e portaria com controle digital

• Ruas largas, arborizadas e bem cuidadas 🌿

• Excelente localização, com acesso rápido à Raposo Tavares (km 28,5) e à Estrada do Capuava

📍 Localização Privilegiada

➡️ Região nobre da Granja Viana, próxima dos condomínios São Paulo II, Palos Verdes, Forest Hills e Fazendinha
🛍 A poucos minutos do The Square, Shopping Granja Viana, Pão de Açúcar, St Marche e Padaria Dona Deôla
🎓 Escolas próximas: Colégio Rio Branco, Anglo, Maple Bear e Sidarta
🍴 Próxima aos melhores restaurantes da região: Madaloso, Moinho Velho, Dom Camilo, Spaghetti Notte

💎 Oportunidade ÚNICA!

Casa moderna, completa e pronta para morar, com acabamento impecável, climatização total, lazer completo, vista livre e ótima localização dentro do condomínio!
📦 Ideal para quem busca conforto, integração e praticidade no dia a dia.

🏷️ Tags Estratégicas

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Sobre o Bairro Moinho Velho

Bem-vindo ao Moinho Velho, um bairro encantador na pitoresca cidade de Cotia. Este bairro vibrante e acolhedor é conhecido por sua atmosfera tranquila e ambiente seguro, tornando-o o lugar perfeito para famílias e profissionais que buscam uma vida tranquila. Moinho Velho é um tesouro escondido repleto de áreas verdes exuberantes, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Com uma variedade de amenidades à sua porta, incluindo lojas locais, restaurantes aconchegantes e escolas de alta qualidade, a vida aqui é sinônimo de conveniência. Além disso, a proximidade com o centro da cidade de Cotia garante fácil acesso a uma gama ainda maior de facilidades e serviços. No Moinho Velho, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos: a serenidade de um bairro residencial combinada com a conveniência da vida urbana. Venha descobrir o que faz do Moinho Velho um dos bairros mais desejados de Cotia!

Mergulhe na beleza natural do Parque Cemucam, um paraíso verde nas proximidades, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família. A educação é uma prioridade no Moinho Velho, com uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade nas proximidades, como a EE Prof Carlos Ferreira de Moraes, EM José Roberto Baraúna Filho e o Centro de Educação Infantil Fraldinhas & Cia. Aproveite a conveniência da feira livre local para produtos frescos e a Escola Interagir e Construir Educação Infantil para um aprendizado inicial sólido.

Com a EM Deusnil Gonçalves de Souza e o Centro de Educação e Recreação Infantil GranKids ao virar da esquina, seu filho terá acesso à educação de qualidade. A Escola de Educação Infantil Viva oferece um ambiente estimulante para o desenvolvimento dos pequenos. Para suas necessidades diárias, o Center Monteiro e o Centro Comercial Capuava estão a uma curta distância.

O bairro também abriga a E.E. Pequeno Cotolengo de Dom Orioni, o CEMACC e vários mercados locais como Sacolão Leal e Sacolao Sao Vicente. Para os entusiastas do off-road, o BRUTUS4X4 é uma parada obrigatória. E não podemos esquecer a Praça do Maçom, um ponto de encontro comunitário popular. Descubra a vida no Moinho Velho - onde conveniência encontra tranquilidade!