Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Jardim Central

Descrição do Imóvel

🏡✨ Cond. Vila Florida – Charmosa Casa 2 Dorms com Quintal Coberto e 2 Vagas!
📍 Rua Graciano Soares de Araújo, 269 – Casa 14 – Condomínio Vila Florida (Jardim Central), Cotia/SP – CEP 06700-279
🚗 Altura do Km 32 da Raposo Tavares – Próximo ao Centro de Cotia

💰 Valor de Venda: R$ 360.000,00
📑 Documentação 100% OK | Permite Financiamento Bancário
📆 Condomínio (Ago/25): R$ 652,68 | IPTU (2025): R$ 657,00/ano
🏠 Área Total: 65,38 m² | Área Construída Ampliada: 82,93 m²
🏡 Ano de construção: 2006 | Estado: Muito bom
🚫 Permuta: Não estuda

🌟 Destaques do Imóvel

✅ Casa semi-geminada com corredor lateral exclusivo – raro no condomínio!
✅ Sala ampliada com porta de vidro, acabamento moderno e acesso direto ao quintal coberto 🍃
✅ Living integrado para 2 ambientes – estar e jantar – com porcelanato, detalhes em cimento queimado e nichos decorativos 💫
✅ Lavabo social com espelho elegante
✅ Cozinha planejada repleta de armários + lavanderia integrada, também com móveis sob medida
✅ 2 dormitórios bem iluminados e arejados:

• 🧸 Infantil com armário

• 🛏️ Casal com terraço privativo ☀️
  ✅ Banheiro social com box de vidro, gabinete e chuveiro elétrico
  ✅ Área externa coberta, conectando sala e lavanderia – perfeita para lazer, churrasqueira ou home office 🌿
  ✅ 2 vagas de estacionamento na frente da casa 🚗🚗

🏡 O Condomínio Vila Florida

🌳 Tranquilo, seguro e bem cuidado
📍 Localização estratégica – a poucos minutos do Centro de Cotia, terminal de ônibus, comércios e escolas
🛣️ Acesso rápido pela Raposo Tavares (Km 32)
👮 Portaria com controle de acesso

📞 Agende já sua visita!
📱 (11) 93225-7481 – Marcelo
📅 Atendimento todos os dias com horário agendado!

🏷️ #CasaEmCotia #VilaFlorida #Km32RaposoTavares #JardimCentral #CasaComQuintal #CasaComVaranda #CasaEmCondomínio #GranjaViana #OportunidadeCotia #CasaFinanciável #MarceloParisco #CasaParaVenda #CotiaSP #ImóvelPronto #CasaCharmosa #CasaPlanejada #InvestimentoImobiliário #CasaCom2Vagas #CasaComCorredorLateral #CasaComTerraço

Sobre o Bairro Jardim Central

Descubra o Jardim Central, um dos bairros mais desejados de Cotia, um verdadeiro refúgio urbano repleto de charme e conveniência. Com uma localização privilegiada, este bairro é conhecido por sua atmosfera acolhedora e segura, ideal para famílias e indivíduos que buscam qualidade de vida. Desfrute da tranquilidade de viver em ruas arborizadas e tranquilas, mas com fácil acesso a todas as comodidades necessárias - supermercados, escolas de alto padrão, centros médicos e uma variedade de opções gastronômicas. O Jardim Central é um bairro em crescimento, com uma comunidade vibrante e amigável que acolhe novos residentes de braços abertos. Aqui, você encontrará casas modernas e espaçosas, perfeitas para quem procura conforto e estilo. Viva no coração de Cotia, onde a natureza encontra a conveniência urbana. Venha para o Jardim Central e descubra o seu novo lar!

A proximidade do Jardim Central com renomadas instituições de ensino como a EE Batista Cepelos, EE Kenkiti Simomoto, EE Vila São Joaquim II, EE Fernão Dias Paes Leme, Escola Municipal Sidronia Nunes Pires e E.M. Geraldo Gonçalves dos Santos, torna este bairro uma escolha ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade.

A área também abriga excelentes centros médicos como o Centro Médico Cotia e o Centro Clínico Nova Vida Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica, garantindo acesso rápido e fácil a cuidados de saúde de primeira linha. A presença do Dr. Ailton Ferreira, um renomado profissional da saúde na região, também é um grande diferencial.

Para os amantes da natureza, o Parque Ecológico Chico Anysio oferece uma fuga tranquila da agitação da cidade. As escolas particulares Colégio Pequeno Ser e C.E. Araruama, juntamente com a Clínica Nova Vida e Evolutime Cotia, adicionam ainda mais valor à vida no Jardim Central.

Finalmente, para os gourmets, o Point da gula cotia é um destino imperdível. O bairro também está próximo ao C.E. Jardim Das Graças e à Escola de Enfermagem São João Batista. Venha para o Jardim Central e descubra um estilo de vida equilibrado entre conveniência urbana e tranquilidade natural.