Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Gramado, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2017, área total 100,00

Descrição do Imóvel

Casa Exclusiva com Acabamento Premium e Localização Estratégica na Raposo Tavares

Seu Refúgio Junto à Natureza: Sobrado 3 Dorms, Integrada e a 5min do Rodoanel
Oportunidade: Casa de Único Dono com Acabamento Premium e Localização Estratégica

Se você busca o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa moderna e a praticidade de estar próximo a São Paulo, acaba de encontrar o seu novo endereço. Esta residência de único dono (8 anos) foi mantida em estado de nova, com melhorias pensadas para quem valoriza sofisticação e funcionalidade.

Destaques do Imóvel:

Área Íntima: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Todos os ambientes contam com móveis planejados em excelente estado. Banheiros decorados e equipados com box de vidro.

Acabamento de Alto Padrão: Casa inteira em porcelanato de primeira linha, com escadaria em porcelanato de grandes formatos, conferindo elegância e facilidade de limpeza.

Conceito Aberto e Integrado: Sala ampla com painel planejado e mini bar com acabamento em espelho, totalmente integrada à cozinha. Sem divisórias, o ambiente proporciona amplitude e convívio social.

Cozinha Planejada: Projeto inteligente com mesa integrada, garantindo organização e praticidade no dia a dia.

Espaço Gourmet para Todas as Estações: Área externa com pergolado de madeira e fechamento em vidro de 8mm. Churrasco garantido sem interferência da chuva e com total proteção.

Garagem: 2 vagas.

Condomínio e Lazer:
Um verdadeiro condomínio-clube, silencioso e seguro, oferecendo:

Academia moderna e equipada.

Piscinas, quadra poliesportiva e salões de festa.

Churrasqueiras e áreas de convivência.

Diferencial Verde: Ao lado do Parque Jequitibá (500mts), uma área de proteção ambiental permanente, com espaço para piquenique, ciclovias, e orquidário garantindo ar puro e vista preservada.

Localização e Mobilidade:
Estrategicamente posicionada na Rodovia Raposo Tavares KM21 (sentido SP), com acesso imediato ao Rodoanel.
Proprietária: Adélia 

10 km do Metrô Vila Sônia.
23 km do Marco Zero - São Paulo (Praça da Sé).

Fácil acesso às principais rodovias de São Paulo e toda a conveniência de comércios da região.

Sobre o Bairro Gramado

Encravado no coração de Cotia, o bairro Gramado é um verdadeiro paraíso residencial, onde a tranquilidade encontra a conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, o Gramado oferece fácil acesso às principais vias da cidade, mas mantém a atmosfera pacífica e acolhedora de um refúgio suburbano.

Aqui, a vida flui em um ritmo mais suave. As ruas arborizadas e os espaços verdes são perfeitos para caminhadas matinais ou passeios de bicicleta ao pôr do sol. A infraestrutura completa inclui escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e centros comerciais, tudo à sua porta.

O Gramado é também conhecido por sua comunidade calorosa e amigável - um lugar onde vizinhos se tornam amigos e a sensação de pertencimento é palpável. Este é um bairro para aqueles que valorizam uma vida equilibrada, com todas as comodidades modernas à mão, mas sem sacrificar a paz e o sossego.

Venha descobrir o Gramado - seu novo lar está esperando por você neste canto encantador de Cotia.

No Gramado, você estará a poucos passos do encantador Parque Jequitibá, um oásis verde onde você pode se conectar com a natureza e desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A educação dos seus filhos também está garantida com a proximidade da renomada EE Rodolfo José da Costa e Silva e da E.M. Janaina Agostinho Oliveira, instituições de ensino reconhecidas pela excelência acadêmica.

A Fraternidade Assistencial Solar dos Pássaros e o Solar dos Pássaros são dois pontos de referência na comunidade, proporcionando apoio e serviços valiosos para os moradores. O bairro também é lar de um vibrante centro comercial, com uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades.

Seja para fazer compras no shopping center, desfrutar de uma refeição em família ou simplesmente passear pelo parque, o Gramado oferece uma vida cheia de possibilidades. Descubra o charme deste bairro tranquilo e acolhedor - venha viver no Gramado!

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