Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Cond. Jardim das Paineiras

Descrição do Imóvel

🏡✨ Cond. Jardim das Paineiras – Casa 3 Suítes com Quintal e Vista Verde! 🌳💎
📍 Endereço: Alameda San Francisco, 130 – Casa 130 – Condomínio Jardim das Paineiras
📮 CEP: 06711-036 – Cotia/SP

💰 Valor de Venda: R$ 1.200.000,00
📐 Terreno (AT): 339,79 m² (frente: 10,72 m)
🏗️ Construção (AC): 147,98 m²
💳 IPTU (2025): R$ 2.738,45 / ano (ou 12x de R$ 253,56)
🏘️ Condomínio (Mar/25): aprox. R$ 1.485,00
📄 Documentação: 100% OK
🏦 Financiamento Bancário: ✅ Permite
🔁 Permuta: Estuda até R$ 500 mil na região da Granja
🧾 Obs: Possui débitos de condomínio/IPTU a serem quitados na venda (necessita sinal de aprox. R$ 200 mil)
🛠️ Estado de Conservação: Necessita pintura
📆 Ano da Construção: 2014

💎 ✨ Destaques do Imóvel:
🏠 Estilo americano moderno, integrado e cheio de charme
🌞 Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados
🪵 Repleta de armários planejados (Todeschini)
🔥 Sala de estar, jantar e lareira voltadas para o quintal verde
🧑‍💻 Escritório ideal para home office
🍽️ Cozinha americana completa, com pastilhas e bancada em “L”
🧺 Lavanderia funcional e prática
🛏️ 3 suítes com terraços – sendo a máster com closet planejado
🪴 Quintal lateral e fundos com terraço em deck e vista para área verde
🏡 Galpão multiuso – ideal para gourmet, ateliê, brinquedoteca ou academia
🚗 Garagem coberta para até 3 carros

📍 Localização Privilegiada:
🏞️ Rua do Shopping Granja Viana – uma das áreas mais valorizadas da região
🛍️ Próximo a mercados, colégios, restaurantes e academias
🚗 Acesso fácil pela Raposo Tavares (Km 22,5)
🌳 Condomínio com segurança 24h e ruas arborizadas

💬 Perfeita para quem busca conforto, segurança e praticidade no coração da Granja Viana!
📄 Documentação 100% OK – aceita financiamento bancário ✅

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