Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Chác. Vale do Rio Cotia

Descrição do Imóvel

🌿🏡 Chác. Vale do Rio Cotia – Casa TÉRREA com 3 Suítes, Piscina e Espaço Gourmet!
💎 Lote plano, 1.000 m², natureza e tranquilidade total em bolsão fechado!

📍 Endereço: Rua das Hortênsias, 550 – Chác. Vale do Rio Cotia
📮 CEP: 06355-370 – Carapicuíba/SP
🛡️ Portaria / Associação: Rua das Petúnias, 246 – CEP: 06355-390

📐 Terreno (AT): 1.000,00 m² (20 m de frente)
🏗️ Construção (AC): 285,00 m² (157,00 m² averbados)
💰 Valor de Venda: R$ 1.250.000,00
💳 Condomínio (Out/23): R$ 695,00
🏘️ IPTU (2023): R$ 2.503,00/ano (ou 10x de R$ 278,17)
🔁 Permuta: Não estuda
📄 Documentação: Ok
🏦 Financiamento Bancário: ✅ Permite
🛠️ Estado de Conservação: Bom
📆 Ano da construção: 1995

🌟 Destaques do Imóvel:
🏡 Casa térrea ampla, prática e muito bem distribuída
🧱 Projeto e construção GAFISA – planta original e manual do proprietário
🌳 Lote plano e ensolarado com lindo paisagismo e árvores frutíferas
🍊 Pitanga, jabuticaba, 3 mexericas, limão, carambola e ameixa
🚪 3 acessos independentes: social, lazer e serviço
🔥 Lareira charmosa, perfeita para o inverno
🪞 Banheiros elegantes com tampos em mármore travertino
💧 Piscina com solarium e ducha, integrada ao espaço gourmet
🍖 Área gourmet completa com churrasqueira, bancada, pia e balcão

🛏️ 3 Suítes com armários e ventiladores
👑 Suíte master com closet e banheiro em mármore travertino
🛋️ Living para 5 ambientes – estar, jantar, TV e escritório com lareira
🍽️ Cozinha planejada e lavanderia coberta integrada
🚿 5 banheiros no total (incluindo lavabo e dependência de serviço)
🧰 Depósito, oficina e dependência de empregada

🚗 Garagem para 4 carros (2 cobertos)
🔌 Aquecimento: Elétrico (preparado para gás e boiler)
💧 Abastecimento: Sabesp
🛢️ Reservatórios: 2.000 litros (2 caixas de 1.000 L)

🛡️ Condomínio / Associação Fechada com Segurança Armada 24h (Engefort)
🌳 Bairro tranquilo, com ruas arborizadas e acesso fácil à Granja Viana, Raposo Tavares e comércio local.

💬 Perfeita para quem busca conforto, lazer e privacidade em meio à natureza!
📄 Documentação pronta – permite financiamento bancário 💰
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🏡 Agende uma visita sem compromisso e encante-se pessoalmente!
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