Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Carmel

Descrição do Imóvel

🏡 Condomínio Carmel – Sobrado 4 Dorms / 2 Suítes | Gourmet, Piscina e Clube Completo – Cotia/SP

📍 Endereço: Rua Diogo Álvares, 1074 – Casa 69 – Condomínio Carmel – Jd São Paulo II, Cotia/SP – CEP: 06706-903
🏢 Condomínio: Dentro do São Paulo II – Portaria Av Estácio de Sá, 1756 – São Paulo II, Cotia/SP – CEP: 06706-005
📐 Área Total (AT): 345 m² (frente: 11,50 m)
🏠 Área Construída (AC): 360 m²
💰 Valor de Venda: R$ 1.390.000
🔒 Permuta: Não estuda
🏢 Condomínio (Jul/25): R$ 1.150/mês
🧾 IPTU (2024): R$ 4.382,55 ou 12x de R$ 401,73
🛠 Estado de Conservação: Bom
📅 Ano da construção: 1999
🏦 Financiamento: Permite (após averbação da área construída adicional)

✨ Descrição do Imóvel

Linda casa sobrado familiar, repleta de armários planejados, com clube completo e ótima localização na Granja Viana: final de rua, próximo a bosque e área de preservação.

🏠 Ambientes e Lazer:

• 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closets; suíte master ampla com closet sr e sra e duas portas-balcão para terraço voltado à piscina.

• Banheiros com gabinetes e box de vidro; master com hidro; banheiros dos dorms 3 e 4 com 2 cubas.

• Living para 4 ambientes, com lareira, jardim de inverno e grande claraboia.

• Lavabo social.

• Varanda social integrada ao gourmet, com churrasqueira e forno de pizza.

• Piscina de alvenaria.

• Vestiário com banheiro completo e depósito.

• Escritório com armários planejados, acesso pelo hall social.

• Cozinha planejada, com armários e despensa.

• Sala íntima no hall dos quartos, com armários planejados.

• Lavanderia ampla e ensolarada.

• Dependências de empregada com quarto e banheiro.

• Terraço superior lateral, com depósitos.

• 2 vagas de garagem (1 coberta).

💧 Infraestrutura:

• Sistema de filtro central na entrada de água.

• Abastecimento: Sabesp.

• Aquecimento central da água: gás de passagem.

🌳 Diferenciais / Conforto

• Unidade ampliada, com fechamento dos corredores laterais.

• Pisos em madeira na área social e íntima.

• Integração perfeita entre living, varanda gourmet e piscina.

• Excelente orientação solar, ensolarada e bem ventilada.

• Condomínio com clube completo, áreas verdes e segurança 24h.

🏷️ Tags / Características do Imóvel

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