Casa Comercial para venda em Barra de São Francisco / ES, Vila Landinha, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, construido em 1987, área total 700,00, área construída 120,00

Descrição do imóvel

Oportunidade Única para Investidores!
 

Seja dono de um empreendimento que une localização estratégica, potencial de crescimento e versatilidade.

Apresentamos um imóvel exclusivo à venda, com um projeto de construção promissor que se destaca como a escolha ideal para quem busca investir na construção de um prédio comercial e apartamentos para maximizar o retorno financeiro.

 

Localização Estratégica: Este imóvel está estrategicamente situado ao lado de uma respeitada faculdade, proporcionando fácil acesso a uma base de estudantes ávida por comodidades próximas.

Além disso, sua proximidade com diversas empresas e um futuro hospital promete atrair uma clientela diversificada.

 

Versatilidade de Acesso: A propriedade possui duas entradas, sendo uma pela avenida principal e outra pelo charmoso bairro Vila Vicente, onde se encontra a faculdade e escolas renomadas.

Essa versatilidade de acesso oferece conveniência tanto para estudantes quanto para profissionais que buscam praticidade em seu cotidiano.

 

Infraestrutura nas Proximidades: Com sua localização estratégica, o imóvel está cercado pelos principais estabelecimentos comerciais, como supermercados, restaurantes, oficinas automotivas e postos de combustível.

Essa proximidade com a infraestrutura local amplia as possibilidades de atrair inquilinos e clientes para o futuro empreendimento.

 

Aproveite a Oportunidade: Atualmente, o terreno conta com uma casa que pode ser removida para dar espaço ao projeto inovador que você tem em mente.

Não deixe escapar essa oportunidade única de investir em um empreendimento que tem o potencial de se tornar uma referência na região.

 

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Não perca essa chance!

Pontos fortes

Pontos Fortes:
 

1. Proximidade Educacional: Estar ao lado de uma faculdade aumenta a demanda por moradias e comércios na região, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para investidores ligados ao setor educacional.
   
    

2. Diversificação de Clientela: A localização próxima a empresas e a um futuro hospital amplia o leque de possíveis inquilinos ou compradores, proporcionando uma clientela diversificada e estável.
   
    

3. Acesso a Comodidades: A presença de supermercados, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais nas proximidades valoriza o imóvel, tornando-o atrativo para aqueles que buscam comodidade no dia a dia.
   
    

4. Potencial de Desenvolvimento: Com a possibilidade de remover a casa existente, o terreno oferece um espaço em branco para a realização do projeto, permitindo um desenvolvimento alinhado às necessidades do mercado local.
   
    

5. Acompanhamento Especializado: A presença do corretor Lindomar Antonio, especialista em imóveis, oferece um suporte profissional para orientar os interessados durante o processo de visita e negociação, agregando valor à experiência do cliente.
   
    

Esses elementos combinados fazem deste imóvel uma oportunidade única e estratégica para investidores que buscam um retorno sólido e duradouro em seus empreendimentos.

 

Observações do Imóvel

Observações:

 

1. Versatilidade de Projeto: O imóvel apresenta um projeto de construção que permite a criação de um prédio comercial e apartamentos, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de investidores e empreendedores.
   
    

2. Localização Estratégica: Sua proximidade com uma faculdade, empresas e um futuro hospital posiciona o imóvel como uma escolha estratégica para investidores em busca de uma clientela diversificada.
   
    

3. Infraestrutura Completa: A região ao redor do imóvel oferece uma infraestrutura completa, com supermercados, restaurantes, oficinas automotivas e postos de combustível, proporcionando comodidade aos futuros moradores ou inquilinos.
   
    

4. Acessibilidade: Com duas entradas, pela avenida principal e pelo bairro Vila Vicente, o imóvel garante acessibilidade e conveniência para estudantes e profissionais que buscam praticidade em seus deslocamentos diários.
   
    

5. Potencial de Rendimento: A combinação de localização estratégica, versatilidade de projeto e infraestrutura próxima oferece um grande potencial de rendimento para investidores interessados em empreendimentos imobiliários.