- Código: 138
Linda casa á venda no Jd. Igaçaba em Mogi-Guaçu/SP, com uma excelente localização, proximo ao furno, campo da brahma, Big Bom e a 3 minutos do shopping buriti.
Esta linda casa conta com:
- Sala
- Cozinha planejada
- 02 dormitorios sendo 01 suíte
- 03 banheiros
- 01 quarto com banheiro nos fundos
- Área de lazer com churrasqueira
- Piscina
- 02 vagas de garagem cobertas
Investimento: R$ 480.000,00
Vagner Lustosa corretor de imóveis
Contato: (19) 9.9908-8376
Site www.lustosaimobiliaria.com.br
Endereço: Avenida Henrique Orrin, 556, Jd. São José
Bairro: Jardim Igaçaba
Jardim Igaçaba tem várias escolas públicas e privadas a poucos quarteirões de distância. A Escola Municipal Joaquim da Silva fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas, e o Colégio São José está a cerca de dez minutos de bicicleta. Para quem prefere transporte escolar, há linhas que passam direto pela avenida principal e chegam ao centro em menos de quinze minutos.
As ruas do bairro são largas e bem sinalizadas, com calçadas niveladas que facilitam o deslocamento das crianças. O trânsito costuma ser leve nos horários de pico, o que reduz o risco de acidentes perto das escolas. Os vizinhos costumam organizar rondas de segurança nas tardes de domingo, reforçando a sensação de tranquilidade para quem deixa os filhos brincando na rua.
No comércio do dia a dia tem padaria, supermercado e farmácia dentro do mesmo quarteirão da maioria dos residenciais. Dá pra comprar leite, pão ou remédios sem precisar sair do bairro e sem enfrentar filas longas. Há ainda alguns cafés e lanchonetes onde as famílias se encontram nos fins de semana, tudo a poucos passos da porta de casa.
Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. O padrão das construções é simples, mas bem conservado; muitas unidades têm garagem para dois carros e espaço suficiente para brincar ao ar livre. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros mais centrais, o que atrai quem busca qualidade sem comprometer o orçamento familiar.
O que faz as famílias ficarem é a combinação de tudo isso: escola perto, rua segura, comércio ao alcance e moradia que cabe no bolso. Cada manhã começa com um caminho curto até a escola; cada noite termina com crianças cansadas depois de brincar na vizinhança tranquila. Essa rotina prática mantém o bairro sempre cheio de vida e gente que realmente quer ficar por aqui.
A Escola Analia de Almeida Bueno Profa fica a 500?m, dá pra levar a criança a pé em menos de cinco minutos. A Clínica Salutare está a 800?m, serve como ponto rápido para consultas e exames sem precisar sair do bairro. A EMEF Padre Estevo Fernando Laurindo fica a 600?m, garante atendimento escolar público bem próximo da porta. O Mercadinho JB tem duas vagas de estacionamento e fica a 300?m, ideal para comprar itens de última hora. A Secretaria de Estado da Educação está a 900?m, facilita a entrega de documentos e a resolução de questões burocráticas. O parque Flamboyant Vila Champion fica a 700?m, oferece área verde para caminhadas e espaço para piqueniques. A Pista de Skate da Brahma, a menos de um quilômetro, atrai jovens que curtem manobras e encontros de skate. A EMEI Prof. Guilhermina L. Rodrigues fica a 550?m, cuida da primeira infância com creche e pré?escola. O Colégio OBJETIVO está a 950?m, permite acesso a ensino particular sem precisar enfrentar trânsito. A Praça da Abolição, a 400?m, tem playground e sombra para as famílias descansarem. O parque Angelina?M, a 850?m, tem trilhas leves para quem gosta de correr ao ar livre. A Horta Santa Maria, a 650?m, oferece produção orgânica que muitos moradores utilizam nas refeições. O Grupo de Missões, a 750?m, funciona como supermercado completo com hortifrúti e açougue. O Lifespan Instituto, a 900?m, traz serviços de fisioterapia e reabilitação perto de casa. Por fim, a Clínica de Hemodiálise, a 950?m, garante tratamento especializado sem precisar viajar para o centro. Cada um desses pontos fica a menos de um quilômetro, o que deixa a rotina muito mais prática para quem mora aqui.
Analia de Almeida Bueno Profa
Colegio OBJETIVO
Clínica Salutare
Lifespan Instituto
EMEF Padre Estevo Fernando Laurindo
Secretaria de Estado da Educação
EMEI Prof. Guilhermina L. Rodrigues
Mercadinho JB
Flamboyant Vila Champion
Pista de Skate da Brahma - Mogi Guaçu/SP
Praça Da Abolição
Angelina m
Grupo de Missões
Clinica de Hemodialise
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