Casa 3 dormitórios para venda em Imbé / RS, Mariluz, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 300,00

Descrição do Imóvel

IMBÉ | A UMA QUADRA DO MAR | R$ 320.000,00

A Emerson Cordeiro apresenta esta excelente oportunidade para quem busca conforto, localização privilegiada e um imóvel com ótimo potencial no litoral gaúcho.

Localizada em Imbé/RS, a apenas uma quadra do mar, esta bela residência oferece aproximadamente 130m² de área construída em um amplo terreno de 300m² (12x25m), com posição solar frente mar (leste), proporcionando ótima iluminação natural e ventilação.

O imóvel é composto por:
• 03 dormitórios
• Sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha
• 02 banheiros sociais
• Área de serviços
• Espaço gourmet aos fundos com churrasqueira e bancada
• Pátio amplo e ajardinado
• Muros envidraçados

Uma excelente opção para moradia, veraneio ou investimento no litoral norte gaúcho.

Valor promocional para venda imediata:
R$ 320.000,00

Somente venda.

Entre em contato com a Emerson Cordeiro Imóveis e agende sua visita.

Maiores informações: Emerson Cordeiro 51 997592095.

Sobre o Bairro MARILUZ

A rua principal de Mariluz tem calçadas largas e o limite de velocidade costuma ficar em 30?km/h, o que deixa o trânsito bem tranquilo para quem sai com crianças. As casas ficam alinhadas, com jardins pequenos que dão um ar de vizinhança sem muita agitação.

A Escola Municipal de Imbé fica a duas quadras do centro do bairro, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O caminho tem poucos cruzamentos e as calçadas são bem cuidadas, então a garotada chega à aula sem pressa. Se precisar de um colégio particular, o Colégio Nova Geração está a oito minutos de carro, mas também tem opções de transporte escolar que passam direto por Mariluz.

No dia a dia, tem mercado, padaria e farmácia na rua que corta o bairro. O supermercado está a três minutos a pé, o que facilita a compra de alimentos frescos. A padaria abre cedo e tem pão quente todo dia, e a farmácia resolve qualquer emergência sem precisar sair do bairro. Para quem curte um café, tem uma lanchonete que serve lanches rápidos e sucos naturais, tudo a poucos passos de casa.

Os imóveis são, em sua maioria, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção é simples, mas bem feito, com áreas externas que permitem as crianças brincar sem precisar ir longe. O preço dos aluguéis e das vendas costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais de Imbé, o que atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento.

O ritmo das ruas é calmo, mas tem vida. À tarde, os pais costumam encontrar os vizinhos na praça que fica no meio do bairro, onde as crianças brincam e os adultos conversam. Essa sensação de comunidade, junto com a proximidade da escola e do comércio, faz com que as famílias se sintam seguras e decidam ficar por aqui.