Área para venda em São José dos Pinhais / PR, Jurema, área total 20.148,61

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Descrição do Imóvel

Terreno com 20.148,00 M²  no Rio Pequeno - São José dos Pinhais/PR

É difícil encontrar uma área de 20 mil metros quadrados em São José dos Pinhais que consiga equilibrar duas vocações tão distintas sem anular nenhuma delas. No bairro Jurema, região do Rio Pequeno, esse terreno plano se destaca por estar em uma Zona Especial de Serviços Intermodais (ZESI), o que na prática significa uma segurança jurídica enorme para quem pretende instalar operação logística, barracões industriais ou serviços que exigem entrada e saída constante de caminhões. O coeficiente de aproveitamento de 1,5 e a taxa de ocupação de 50% permitem uma construção robusta de até quatro pavimentos, otimizando cada metro do investimento em um solo que suporta o peso de grandes projetos.

Por outro lado, o imóvel preserva a característica de chácara produtiva ou refúgio residencial de alto padrão, com árvores nativas e um riacho de água limpa que corta a propriedade. Essa dualidade é o que garante a valorização do patrimônio a longo prazo: você tem a tranquilidade de uma vizinhança consolidada e o silêncio da natureza, mas está posicionado em um eixo estratégico para o desenvolvimento econômico da cidade. Com lote mínimo de 2.000 m² para parcelamento, a área oferece flexibilidade tanto para uso imediato quanto para uma futura subdivisão. Caso precise analisar as viabilidades construtivas ou a certidão de consulta prévia, os detalhes técnicos estão à disposição para conferência.

Ocupação máxima 4 pavimentos
Taxa de ocupação máxima 50%
Coeficiente de Aproveitamento 1,5

Parcelamento mínimo
Lote mínimo 2000m²  com testada de 20 m²

Usos adequados na ZESI
Habitação Unifamiliar
Habitação Transitória 
Comunitário 
Comércio 
Serviço 
Industrial 
Extrativista
INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 16.309.0021.0000.01


AFFINITY IMÓVEIS LTDA
(41) 99282-9874  CRECI J10397
Site: www.affinityimoveis.com.br
E-mail: [email protected]
Instagram: @imoveis_affinity

Observações:
Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio;
Algumas informações podem estar sujeitas à confirmação;
Crédito/Financiamento dependem de aprovação prévia de acordo com cada banco.
 

Pontos Fortes

MENOS DE 1KM DO CONTORNO