Área para venda em Nazaré Paulista / SP, MASCATE GRANDE, área total 120.000,00

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Descrição do imóvel

Área ampla, com parte desmatada e parte predominante em mata virgem. Área total de 120.000 m2. 

endereço e localidade correta:  Estrada do Guavirutuva, 1.000  BAIRRO MASCATE GRANDE   NAZARÉ PAULISTA (Região da Estrada do Rio Acima)

Relevo em aclive e declive leves   (dependendo da rua que se olha, já que o imóvel é de esquina). Fracionável em até 6 unidades de 20.000 m2 cada, caso seja o intuito fracionar para revenda ou construções/chácaras menores. (ATENTAR QUE NÃO ESTÁ SENDO VENDIDO FRACIONADO NESTE MOMENTO. Somente a totalidade).

Local alto, bastante agradável, com vista extremamente agradável em todo o redor. Acesso por 2 ruas, como dito acima. Conta com nascente de água, com uma vazão absurdamente alta de água potável. Nascente esta que abastece 2 lagos:  um do próprio terreno, dentro da propriedade, e outro do vizinho, cujas águas após a vazão do lago, compõem o abastecimento do Rio Juqueri, que desagua e abastece a Represa de Mairiporã, da Sabesp (Represa Paiva Castro).
a 15 km. da Rodovia Fernão Dias, na saída da cidade de Mairiporã.
Aproximadamente 930 metros acima do nível do mar.

Possui casa ampla, inacabada, que foi desmanchada pelo proprietário, para evitar qualquer apropriação indébita quando na compra do imóvel, anos atrás, e outra menor, na mesma condição.

Documentação extremamente perfeita, sem qualquer detalhe, com escritura registrada em cartório. Não é fração ideal, o que permite pronta escrituração e registro. 

Acesso total QUASE sem estrada de terra ==> Estrada principal toda concretada, com acesso perfeitamente fácil, assim como eletricidade na porta, com fiação e postes novos. ( pega apenas cerca de 150 metros de terra em bom estado, sem buracos ).

Veja localização EXATA:  https://www.google.com/maps/place/23°15'49.7"S+46°27'55.0"W/@-23.2624722,-46.4674291,951m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d-23.26381!4d-46.465285?hl=pt-BR&entry=ttu


Imperdível. Grande, próximo, bem documentado, relevo totalmente aproveitável, mesmo com a porção de mata natural existente, que é minoria absoluta. E com preço justo.

Aproveite. Para formar sítio de plantio, recreio, ou ainda para investimento no sentido de parcelamento do solo e revenda.

Entre em contato.

AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

(**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito:


GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)
Fone/Whats (11) 9 9911-4825    Residência e Home Office: Alpes da Cantareira.
[email protected]
www.casasnacantareira.com.br
www.imoveiszn.com.br


Precisa de serviços no quesito Documentação Imobiliária, de qualquer natureza ? consulte:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc
(Documentista experiente. Precisa ajustar sua documentação ? Registro de escritura....averbações pendentes.... tem comprador para o seu imóvel mas não tem quem faça todo o procedimento de compra & venda, seja com escrituração direta e/ou contrato particular ou ainda com financiamento bancário ? ou qualquer assunto pertinente ? Me consulte ! Aguardo seu contato.)