Área para venda em Cotia / SP, PARQUE ALEXANDRE, área total 13.319,00

Descrição do Imóvel

Seu próximo grande projeto começa aqui! Adquira uma área estratégica e privilegiada em Zona de Uso Misto (ZUM), perfeita para centros logísticos, fábricas ou grandes complexos empresariais.

📍 Localização de Destaque

• Frente Imponente: Aproximadamente 200 metros de testada para a movimentada Rua Dr. Ladislau Retti.

• Vizinhança Estratégica: Rodeado por diversas fábricas e centros logísticos de renome, garantindo excelente sinergia de negócios e fácil acesso.

• Zoneamento: Zona de Uso Misto (ZUM), oferecendo ampla liberdade para o desenvolvimento do seu negócio.

✨ Detalhes da Área

📋 Composição dos Terrenos

A área é composta pela união de 3 matrículas independentes:

• Terreno 1: $12.655,07 /text{ m}^2$

• Terreno 2: $3.550,00 /text{ m}^2$

• Terreno 3: $332,64 /text{ m}^2$

Por que Investir?

• Potencial Construtivo: Mais de 13.300 m² livres para a edificação de galpões, armazéns ou complexos industriais.

• Logística Imbatível: A frente extensa para uma via importante e a localização em ZUM garantem escoamento facilitado e visibilidade.

• Oportunidade Rara: Áreas deste porte com zoneamento favorável e topografia plana são cada vez mais difíceis de encontrar na região.

Não perca a chance de consolidar seu negócio em uma das melhores áreas da região!

Sobre o Bairro Parque Alexandre

Aninhado no coração de Cotia, o Parque Alexandre é um bairro que redefine a vida suburbana com seu charme inegável e conveniências modernas. Com uma atmosfera acolhedora e amigável, este bairro é perfeito para aqueles que buscam um refúgio tranquilo sem se distanciar das facilidades urbanas. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes locais, lojas pitorescas e espaços verdes exuberantes, proporcionando uma qualidade de vida incomparável. A segurança é uma prioridade no Parque Alexandre, tornando-o ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. A proximidade com escolas de alto padrão e centros médicos também adiciona ao apelo do bairro. Com fácil acesso às principais vias da cidade, os residentes podem desfrutar de um trajeto sem stress para o trabalho ou lazer. As propriedades aqui são uma mistura encantadora de casas tradicionais e modernas, cada uma com seu próprio caráter único. No Parque Alexandre, você não está apenas comprando uma casa, mas investindo em um estilo de vida próspero e tranquilo. Venha experimentar o melhor que Cotia tem a oferecer!

O Parque Alexandre é um bairro abençoado com uma infinidade de amenidades locais, tornando a vida aqui extremamente conveniente e prazerosa. A educação é primordial e você encontrará instituições de ensino renomadas como o Colégio Via Sapiens e a Escola Estadual Professora Antonieta Di Lascio Ozeki nas proximidades. A saúde também é bem atendida com a UBS Parque Alexandra e Anjos da Guarda Emergências Médicas ao seu alcance.

Para os amantes do esporte, a Escolinha Grêmio de Futebol oferece uma excelente oportunidade para aprimorar suas habilidades. O Mercadinho e Panificadora Gabrielli e Vinícius, Nostra Mercado e Mercado Guilo (unidade P.Alexandre) estão estrategicamente localizados para suas necessidades diárias de compras.

A região também abriga o Centro Comercial D+ e o Comércio e Representações Esmeralda, garantindo que todas as suas necessidades de varejo sejam atendidas. E quando se trata de opções gastronômicas, o Market Grill está pronto para satisfazer seus desejos culinários.

Com todas essas facilidades ao seu redor, viver no Parque Alexandre não é apenas sobre ter uma bela casa, mas sim desfrutar de um estilo de vida equilibrado em um ambiente acolhedor. Venha descobrir o que faz do Parque Alexandre um lugar tão especial para se viver!