Taquara, Lado ímpar da Estrada do Rio Grande última área plana em Jacarepaguá com 119.710m2 e localização nobre.
Estudo pronto para construção de 48 apartamentos em dois blocos e 100 casas bi-modulares em terrenos de 360m².
Local cercado de comércio, serviços, condução, clima bom cercado de muito verde, lugar aplausível.
ÁREA DE ZONEAMENTO: Da Zona Residencial, Comercial e de Serviços 1 (ZCS 1)
Art. 47. Ficam aprovados os seguintes parâmetros e índices urbanísticos específicos:
I – Para parcelamento:
a) área mínima do lote: 360m2;
b) testada mínima: 12m;
II – Para edificação:
a) Índice de Aproveitamento do Terreno (IAT):
1. na faixa de influência sobre a ZR 1: 1,5;
2. na faixa de influência sobre a ZR 2: 3;
b) número máximo de pavimentos:
1. na faixa de influência sobre a ZR 1: três, de qualquer natureza;
2. na faixa de influência sobre a ZR 2:
– Edificações afastadas das divisas:
• cota de soleira igual ou inferior a +40m: oito, de qualquer natureza;
• cota de soleira superior a +40m e até +50m: seis, de qualquer natureza;
• cota de soleira superior a +50m: quatro, de qualquer natureza;
– Edificações não afastadas das divisas:
• quatro, de qualquer natureza;
c) Taxa de Permeabilidade: 20%;
d) Afastamento frontal mínimo: 3m;
III – Para o uso do solo:
a) Parâmetros definidos no Anexo IV, quadros 1 e 2, que são parte integrante desta Lei
Complementar.
Parágrafo único. A definição do número máximo de pavimentos, além do disposto no caput
deste artigo, deverá atender ao disposto nos arts. 20 e 22 da Subseção 2 da Seção.
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Área nobre.. Colado no condomínio Passaredo... Próximo a Transolímpica que liga a Av.Brasil, Barra, Recreio e Zona Sul.. Local com muitos comércios, escolas, faculdades, academias e próximo as praias da Barra e Recreio.
Venha descobrir o charme de viver na Taquara, um dos bairros mais acolhedores do Rio de Janeiro. Este bairro residencial é conhecido por sua atmosfera tranquila e amigável, perfeito para famílias e indivíduos que buscam um refúgio sereno no coração da cidade maravilhosa. Com uma localização privilegiada, a Taquara oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo escolas de alto padrão, centros comerciais modernos e restaurantes gourmet. Os amantes da natureza irão apreciar a proximidade com belos parques e áreas verdes, ideais para caminhadas relaxantes ou piqueniques ao ar livre. Além disso, a Taquara é conhecida por sua vibrante comunidade local, proporcionando um ambiente seguro e acolhedor para todos os seus residentes. Invista em uma vida de conforto e conveniência na Taquara - o seu pedaço de paraíso no Rio de Janeiro.
Descubra a conveniência de estar a poucos passos de distância do Taquara Plaza Shopping, um centro comercial moderno repleto de lojas de grife, restaurantes gourmet e opções de entretenimento. Para quem valoriza saúde e bem-estar, a proximidade com o Hospital de Clínicas de Jacarepaguá e o Centro Médico Rios D'Or - TAQUARA é um grande diferencial. A região também abriga diversas instituições educacionais renomadas, como o Colégio Santa Mônica, Colégio Estadual Brigadeiro Schorcht, Elite Rede de Ensino e Colégio Nacional.
Além disso, a Taquara conta com excelentes opções para cuidados com a saúde, como a Dimagem Diagnóstico por imagem e a Amep Saúde Taquara. A oferta educacional é ampla e diversificada, incluindo escolas como Colégio Matriz, Escola Municipal Barão da Taquara e Escola Municipal Governador Carlos Lacerda. Para aqueles que buscam uma alimentação saudável, o Hortifruti Frutalha da Taquara oferece uma variedade de produtos frescos.
A vida acadêmica na Taquara é complementada por instituições como Força Máxima Taquara, Curso Método, Degrau Cultural - Unidade Taquara e Falcon Concursos | Taquara. Por fim, o bairro ainda conta com o charmoso Taquara Mall para completar sua experiência de compras. Venha viver na Taquara e desfrute do melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer!
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