Área Industrial para venda em Paulínia / SP, Cascata, área total 600,00, área construída 475,55

Descrição do Imóvel

🏭 ÁREA INDUSTRIAL 24.844 m² | PAULÍNIA/SP | FRENTE RODOVIA | AO LADO DA REPLAN

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam localização logística estratégica, múltiplos acessos e alto potencial operacional, em uma das regiões industriais mais consolidadas do interior paulista.

📍 Imóvel localizado ao lado da Refinaria de Paulínia (REPLAN), com frente direta para a Rodovia Prefeito Zeferino Vaz (SP-332), garantindo conexão imediata com os principais polos industriais da região.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área total: 24.844 m²
• Terreno com excelente aproveitamento
• Frente para 3 vias (alto potencial logístico)
• Região industrial consolidada
• Documentação em ordem

🏗️ INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS
• Construção existente de aprox. 600 m² (casa/sede)
• Ambientes com quartos, salas, cozinha e banheiros
• Potencial para uso como escritório, apoio operacional ou alojamento
• Campo de futebol (apoio operacional/lazer)

📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
• Frente para Rodovia Prefeito Zeferino Vaz (SP-332)
• Acesso por: Av. Roma | Av. Silva P. S. Silva | Av. Sidnei Cardon de Oliveira

🛣️ Conexões importantes:
• Rodovia Anhanguera
• Rodovia Dom Pedro I
• Campinas e região metropolitana

🚛 Inserido em um dos maiores polos industriais do Brasil, com forte vocação petroquímica e logística

💼 INDICAÇÃO DE USO
• Pátio para carretas e frota pesada
• Bases logísticas e distribuição
• Transportadoras
• Indústrias petroquímicas e de apoio
• Centros de distribuição (CD)
• Implantação de galpões industriais

Pontos Fortes

📍 📢 Localização estratégica ao lado da REPLAN
Região altamente valorizada e consolidada para operações industriais e logísticas pesadas.

🚛 🔄 Frente para rodovia + 3 acessos independentes
Facilita entrada e saída de veículos pesados, otimizando fluxo operacional.

📐 📦 Área ampla com 24.844,00 m²
Ideal para grandes operações ou desenvolvimento sob medida.

🏡 🏢 Estrutura pronta de apoio (600 m²)
Permite uso imediato como escritório, alojamento ou base operacional.

🚀 🛣️ Conectividade com principais rodovias
Integração rápida com Anhanguera, Dom Pedro I e região de Campinas.

💡 ⚙️ Versatilidade de uso industrial e logístico
Atende desde pátios até operações industriais completas.

📈 📊 Região com alta demanda e valorização constante
Forte presença industrial garante liquidez e potencial de crescimento.

Observações do Imóvel

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