Área Comercial para venda em Cotia / SP, Chácara Recanto Verde

Descrição do Imóvel

🌳🏡 Terreno Duplo na Chácara Recanto Verde – Cotia/SP – Potencial Condomínio 13 Casas

📍 Endereço: Rua Recanto Verde, 331 – Lotes 27-28/A e 27-28/B, Loteamento Recanto Verde Gleba II, Cotia/SP – CEP: 06701-257
💰 Valor de Venda Total: R$ 550.000,00
💰 Venda Separada: 1 lote: R$ 300.000,00

📐 Área Total: 2.092,72 m²

• Lote 27-28/A: 1.046,36 m²

• Lote 27-28/B: 1.046,36 m²
  📏 Medidas aproximadas: 30,5 m de frente x 85 m de laterais

🌟 Destaques do Imóvel:

• Dois lotes contíguos, totalizando 2.092,72 m², com relevo em aclive 🌿

• Estudo preliminar para condomínio de 13 casas, com sondagem de solo, planialtimetria e projeto que será cedido ao comprador 🏘️

• Processo ambiental concluído e lotes limpos em março/25, mantendo apenas vegetação de pequeno porte 🌱

• Excelente potencial de valorização devido à localização estratégica e crescimento da região 📈

🗺️ Localização Estratégica:

• Saída do Km 39 da Rodovia Raposo Tavares, a apenas 1.400 m da via

• Próximo ao Animália Park e comércio da Estrada Benedito Isaac Pires (Estrada de Caucaia) 🛍️🐾

💎 Diferenciais:

• Documentação 100% ok ✅

• Permite financiamento bancário 🏦

• Lotes já liberados para venda em placas de imobiliárias 📌

• Custo estimado para aprovação do projeto existente: R$ 80 mil

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