Apartamento para venda em Niterói / RJ, ICARAÍ, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2013, área total 118,00, área construída 118,00

Descrição do Imóvel

RCA IMÓVEIS VENDE – APARTAMENTO INCRÍVEL NO CONDOMÍNIO GRAND VALLEY – ICARAÍ/NITERÓI
PORTEIRA FECHADA – 3 QUARTOS (1 SUÍTE) – 2 VAGAS – VARANDA GOURMET – LAZER COMPLETO
VALOR: R$ 1.260.000,00 – ESTUDA PROPOSTA

Oportunidade única no coração de Icaraí!
Apartamento impecável no cobiçado condomínio Grand Valley, com 118m² de conforto, sofisticação e praticidade. Totalmente mobiliado e decorado com acabamentos de alto padrão: porcelanato, iluminação indireta, teto rebaixado, móveis planejados e ar condicionado split.

✅ 3 quartos (1 suíte com closet)
✅ Sala ampla em "L" com varanda gourmet e cortina de vidro
✅ Cozinha equipada + área e dependência de serviço
✅ 2 vagas na escritura
✅ Porteira fechada – é entrar e morar!

Lazer de resort com piscinas, churrasqueira coberta, academia, spa com ofurô e jacuzzi, playground, trilhas, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, cinema, coworking e quadra poliesportiva.

Localização estratégica: Próximo ao Colégio Abel, Praia de Icaraí, UFF, shopping, mercados, farmácias, clínicas, restaurantes, e muito mais. Segurança total com portaria 24h e sistema eletrônico.

📍 IPTU: R$ 498,00 | Condomínio: R$ 1.445,00

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Esse é o lar ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida na melhor região de Niterói.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!